پاسپورت دبی با خرید ملک | چگونه پاسپورت امارات بگیریم؟

دریافت پاسپورت دبی با خرید ملک به طور مستقیم امکان پذیر نیست اما امکان اخذ اقامت بلند مدت از این طریق وجود دارد. امارات متحده عربی با زیرساخت‌ های پیشرفته، امنیت بالا و فرصت‌ های تجاری بی‌ نظیر، مقصدی محبوب برای سرمایه ‌گذاران و کارآفرینان از سراسر جهان است.

اما باید توجه داشته باشید که خرید ملک در امارات به‌طور مستقیم منجر به دریافت پاسپورت دبی نمی‌شود، بلکه به‌ وسیله این روش می‌توانید اقامت ده ساله دریافت کنید.

این اقامت می‌تواند فرصتی برای ادامه مسیر به سوی اخذ تابعیت و پاسپورت امارات فراهم کند. در این مقاله، به طور دقیق به مراحل و روش‌ های اخذ پاسپورت دبی با خرید ملک پرداخته‌ایم.

مهاجرت به امارات

هرچند دریافت پاسپورت دبی با خرید ملک ممکن نیست امابه ‌طور خلاصه، برای دریافت پاسپورت امارات از هر روش دیگری باید این مراحل را طی کنید :

•  بررسی روش‌های مختلف اخذ تابعیت
• آماده ‌سازی مدارک لازم
• ثبت درخواست و پرداخت هزینه ‌ها
• ارزیابی درخواست توسط مقامات
• دریافت تابعیت و پاسپورت امارات

امارات با امکانات ویژه‌ای که دارد، می‌تواند مقصدی عالی برای شما باشد،شما میتوانید برای دریافت اطلاعات بیشتر و مشاوره ی رایگان به سایت دکتر مهاجرت مراجعه کنید.

شرایط دریافت پاسپورت امارات با خرید ملک

امکان اخذ پاسپورت دبی با خرید ملک به صورت مستقیم وجود ندارد اما امارات متحده عربی در سال ‌های اخیر با ارائه برنامه ویزای طلایی، فرصتی مناسب برای افرادی که به دنبال اقامت بلندمدت در این کشور هستند فراهم کرده است.

در این بین، خرید ملک یکی از مسیرهای اصلی برای دریافت اقامت بلند مدت امارات است که ممکن است در شرایط خاص و محدودی به اخذ پاسپورت امارات نیز ختم شود. در اینجا شرایط دریافت اقامت بلند مدت امارات یا دریافت پاسپورت دبی با طریق خرید ملک را به طور کامل بررسی می‌ کنیم.

مشاغل مورد نیاز در دبی

 میزان سرمایه‌گذاری

برای واجد شرایط بودن، باید ملکی به ارزش حداقل ۲ میلیون درهم امارات خریداری کنید. این مبلغ می‌ تواند شامل یک یا چند ملک باشد. توجه داشته باشید که خرید ملک به ‌تنهایی منجر به دریافت پاسپورت امارات نمی‌شود؛ بلکه به شما اقامت بلندمدت (ویزای طلایی) تعلق خواهد گرفت .

  نوع ملک

برای دریافت ویزای طلایی ، باید ملکی را در مناطق مشخص‌ شده توسط دپارتمان اراضی امارت خریداری شود. علاوه بر این، امکان خرید املاک در حال ساخت نیز وجود دارد، به شرطی که حداقل 24٪ مبلغ ملک پرداخت شده باشد و پروژه حداقل ۵۰٪ پیشرفت فیزیکی قابل نشان دادن و اثبات داشته باشد .

  مالکیت مشترک

اگر ملک به‌ صورت شریکی خریداری شود، سهم هر فرد باید حداقل ۲ میلیون درهم باشد تا امکان اخذ اقامت طلایی وجود داشته باشد. در صورتی که سهم فردی کمتر از این مبلغ باشد، تنها فردی که سهم ۲ میلیون درهم یا بیشتر دارد، امکان درخواست برای ویزا را دارد. .

شرایط وام بانکی

اگر ملک با وام خریداری شده باشد، لازم است گواهی عدم اعتراض از بانک مربوطه ارائه شود. این گواهی باید نشان دهد که تمامی مبالغ مرتبط با سرمایه‌گذاری ملک به‌طور کامل پرداخت شده است. این گواهی می‌تواند جایگزین شرط پرداخت حداقل ۱ میلیون درهم باشد .

  مدت‌ زمان نگهداری ملک

پس از دریافت ویزای طلایی، باید ملک را حداقل به مدت ۲ سال نگهداری کنید. در این مدت، امکان فروش و خرید مجدد ملک وجود دارد، اما باید توجه داشته باشید که ارزش مجموع املاک خریداری‌ شده نباید کمتر از 2 میلیون درهم باشد.

اعتبار پاسپورت دبی با خرید ملک

در ادامه ی بحث دریافت پاسپورت دبی با خرید ملک باید توجه داشته باشیم . به صورت کلی در اپتدا باید در نظر داشته باشید که خرید ملک به صورت مستقیم منجر به اخذ پاسپورت امارات نمیشود اما میتواند مسیری باشد که در نهایت برای متقاضیان اخذ پاسپورت کمک کننده باشد .

یکی از مهم‌ترین دلایلی که افراد را به دریافت پاسپورت امارات ترغیب می‌کند، ارزش و اعتبار و قدرت پاسپورت امارات است.پاسپورت امارات متحده عربی یکی از معتبرترین و ارزشمندترین پاسپورت‌ها در سطح جهانی است. بر اساس گزارش Henley Passport Index در سال ۲۰۲۵ ، پاسپورت امارات متحده عربی در رتبه هشتم جهانی قرار دارد.

در نتیجه شهروندان این کشور از امکانات و مزایای زیادی به سبب داشتن پاسپورتی ارزشمند برخوردار میشوند . دارندگان این پاسپورت می‌توانند بدون نیاز به ویزا یا با دریافت ویزای فرودگاهی به ۱۸۴ کشور و قلمرو بدون محدودیت سفر کنند . این اطلاعات بر اساس داده‌های رسمی از انجمن بین‌المللی حمل‌ونقل هوایی (IATA) و تحقیقات Henley & Partners تهیه شده است .

این امکان به اماراتی‌ها اجازه می‌دهد تا به راحتی به بسیاری از کشورهای مهم تجاری، گردشگری و دیپلماتیک سفر کنند، بدون اینکه محدودیت‌های رایج ویزا سد راه انها شود و همین موضوع به پیشرفت انها در مسائل تجاری میشود و به بیزنس هایشان نیز کمک میکند و تاثیر بسزایی در این موضوع دارد.

 با پاسپورت امارات (دبی) به چه کشورهایی می‌توان سفر کرد؟

پاسپورت کشور امارات یکی از قدرتمند ترین و ارزشمند ترین پاسپورت های دنیاست که با اخذ این پاسپورت امکان سفر به بسیاری از کشورهای اروپایی و اسیایی را بدون نیاز به اخذ ویزا بدست میاورید در ادامه به مواردی از این کشور ها میپردازیم.

نیاز به ویزا	کشور
بدون نیاز به ویزا	اتحادیه اروپا و کشورهای عضو شینگن
نیاز به ویزا (ویزای الکترونیکی)	انگلستان
نیاز به ویزا (ESTA)	ایالت متحده
نیاز به ویزا (ETA)	کانادا
بدون نیاز به ویزا	ژاپن
بدون نیاز به ویزا	قطر
بدون نیاز به ویزا	سنگاپور
بدون نیاز به ویزا	کره جنوبی
بدون نیاز به ویزا	تایلند

 

چگونه پاسپورت امارات بگیریم؟

این موضوع که چگونه پاسپورت امارات را بدست بیاوریم طبیعتا دغدغه همه کسانی است که تمایل دارند به این کشور مهاجرت کنند و این پرسش هم به وجود می آید که آیا دریافت پاسپورت دبی با خرید ملک ممکن است؟

پاسپورت امارات یکی از معتبرترین پاسپورت‌ های جهان است که به شهروندان این کشور امکان سفر به بیش از ۱۸۰ کشور را بدون نیاز به ویزا می‌دهد. برای دریافت پاسپورت دبی با خرید ملک لازم است در اپتدا شهروند امارات باشید. که در ادامه ی این مقاله روش هایی که به افراد امکان اخذ اقامت بلند مدت یا پاسپورت امارات را میدهد ذکر شده است.

سرمایه‌گذاری در املاک

یکی از روش های جذاب پاسپورت دبی با خرید ملک در دبی به روش طلایی در طلایی امارات است به این صورت است که شما با خرید ملکی به ارزش 2 میلیون درهم در امارات اقامت ده ساله ی امارات را دریافت میکنید و درکنارش ما نیز بدون دریافت هزینه ی اضافی برایتان یک اقامت بدون شرط حضور اروپا را دریافت میکنیم.
اشتغال و تخصص

امارات به‌طور ویژه به متخصصانی که در حوزه‌های مختلف علمی، فنی و هنری دارای دستاوردهای برجسته و قابل توجه باشند، فرصت‌های زیادی برای اخذ تابعیت می‌دهد .پزشکان، مهندسان، هنرمندان و مخترعان با سابقه موفق می‌توانند از این مسیر برای دریافت تابعیت استفاده کنند .

این نوع درخواست‌ها معمولاً پس از مدت‌زمانی که فرد در کشور مشغول کار و فعالیت بوده باشد و دستاوردهای قابل توجهی در زمینه تخصصی خود بدست اورده است قابل پیگیری است.

ازدواج با مردی که شهروند امارات باشد

ازدواج با یک شهروند اماراتی یکی از راه‌های قانونی برای دریافت تابعیت این کشور است. که البته باید توجه داشته باشیم که این ازدواج باید واقعی و قابل اثبات باشد بر اساس قوانین موجود، اگر فردی با یک شهروند اماراتی ازدواج کند و حداقل 7 سال در امارات با همسرش زندگی کند و دارای فرزند مشترک نیز باشند، می‌تواند برای اخذ تابعیت اقدام کند. این فرآیند تحت نظارت مقامات دولتی پیش میرود و به‌طور کلی شرایط لازم برای پذیرش درخواست باید وجود داشته باشد .

تابعیت افتخاری یا “پاسپورت طلایی “

امارات اخیراً برنامه ‌ای تحت عنوان “پاسپورت طلایی” را معرفی کرده است که هدف آن جذب افراد برجسته در حوزه ‌های مختلف مانند علم، فناوری، هنر و ورزش است. این افراد معمولاً به‌دلیل دستاورد های جهانی خود در این زمینه‌های مختلف و افتخاراتی که کسب کرده اند به پاسپورت دبی با خرید ملک دست می‌یابند.

تابعیت از طریق تولد

در برخی شرایط، فردی که در خاک امارات به دنیا می‌آید، می‌تواند تابعیت این کشور را دریافت کند. اما باید توجه داشته باشیم که این موضوع برای همه ی افراد متولد شده در امارات صدق نمیکند زیرا امارات از قانون خاک پیرونی نمیکند. به‌طور کلی، اخذ تابعیت از طریق تولد در امارات چندان رایج و راحت نیست و تحت شرایط خاص و محدودی افراد موفق به کسب پاسپورت امارات میشوند.

مدارک لازم برای اخذ پاسپورت امارات با خرید ملک

دریافت پاسپورت دبی با خرید ملک هدف اصلی کسانی است که قصد دارند د ر کشور امارات زندگی کنند زیرا که لازمه ی برخورداری از حقوق شهروندی یک کشور داشتن پاسپورت است و دریافت پاسپورت دبی با خرید ملک برای متقاضیان بسیار جذاب است.

و کشور امارات به دلیل شرایط اقتصادی مطلوب و پیشرفتگی در عرصه های مختلف و جایگاهی که در حال حاضر در خاورمیانه بدست اورده است.مقصدی جذاب برای بسیاری از مهاجرین میباشد.اخذ پاسپورت دبی با خرید ملک به راحتی ممکن نیست.اما کسانی که شرایط دریافت پاسپورت این کشور را دارند باید مدارکی را ارائه کنند که در ادامه ی مقاله ی این مدارک مورد نیاز توضیح داده میشود.

شناسنامه معتبر و اسناد هویتی

اولین و ضروری ‌ترین مدرک برای دریافت پاسپورت امارات، شناسنامه معتبر و مدارک شناسایی شخص است. این مدارک حتما باید به‌طور دقیق و کامل ترجمه شده باشد و باید بتواند هویت و تابعیت فعلی فرد را به‌ واضحا اثبات کند.

کارت شناسایی اماراتی

برای افرادی که در امارات اقامت دارند، داشتن کارت شناسایی اماراتی یا Emirates ID ضروری است. این کارت به ‌عنوان یک مدرک شناسایی رسمی در تمامی امور قانونی و اداری استفاده می‌شود. افرادی که اقامت دائم یا موقت در امارات دارند، می‌توانند این کارت را دریافت کنند.

مدارک مرتبط با سرمایه‌گذاری

افرادی که از طریق سرمایه‌گذاری در امارات قصد اقدام برای دریافت تابعیت امارات را دارند، باید مدارک مربوط به سرمایه‌گذاری خود را ارائه دهند. برای مثال، افرادی که قصد دریافت پاسپورت از طریق خرید ملک را دارند، باید مدارکی مانند قرارداد خرید ملک، گواهی‌های مربوط به مالکیت و اثبات پرداخت مبلغ خرید ملک را به مقامات اماراتی ارائه دهند. این مدارک باید بیانگر این موضوع باشد که سرمایه‌گذاری در حال رشد و بهره ‌برداری است .

مدارک شغلی و تحصیلی

کسانی که میخواهند از طریق شغل یا تخصص خود درخواست تابعیت دهند، باید مدارک مرتبط با شغل و سوابق کاری خود را ارائه کنند. این مدارک شامل قرارداد کاری معتبر، گواهی‌های تحصیلی و در صورت نیاز، توصیه‌نامه از کارفرمایان یا موسسات آموزشی می‌شود. برای افرادی که در زمینه‌های تخصصی مانند پزشکی، مهندسی و تحقیقاتی فعالیت دارند، توانایی نشان دادن سوابق حرفه‌ای و گواهی‌های معتبر در زمینه ی شغلی شان می‌تواند شانس آن‌ها را برای دریافت تابعیت افزایش دهد .

گواهی ازدواج (در صورت درخواست از طریق ازدواج)

افرادی که قصد دارند از طریق ازدواج با یک شهروند اماراتی درخواست تابعیت دهند، باید گواهی ازدواج معتبر ارائه دهند و ثابت کنند ازدواجشان واقعی است علاوه بر این، برای درخواست تابعیت از طریق ازدواج، باید اثبات شود که متقاضی حداقل 7 سال در امارات اقامت داشته و فرزند مشترک با شهروند اماراتی دارد.

گواهی عدم سوءپیشینه

یکی دیگر از مدارک ضروری، گواهی عدم سوء پیشینه است که باید از مراجع قانونی کشور متقاضی و همچنین از پلیس امارات دریافت شود. این گواهی برای اطمینان از این‌که متقاضی هیچ‌ گونه سوء پیشینه قضائی در امارات ندارد و مرتکب تخلف نشده است ضروری است. سوابق متقاضیان به طور کامل توسط ارگان های خاصی بررسی میشود ک دولت امارات بتواند مطمئن باشد شخص مورد نظر جرم و تخلف جدی مرتکب نشده است.

مدارک مالی

متقاضیان دریافت پاسپورت امارات باید مدارک مالی خود را ارائه دهند تا نشان دهند توانایی تأمین هزینه ‌های زندگی خود را در این کشور دارند. این مدارک شامل صورت‌ حساب‌های بانکی و مستندات مالی است که نشان ‌دهنده چگونگی وضعیت مالی فرد است.

 

 

مراحل دریافت پاسپورت امارات

دریافت پاسپورت دبی با خرید ملک برای افرادی که قصد دارند از مزایای اقتصادی، اجتماعی و بین‌ المللی این کشور بهره‌مند شوند، یک فرآیند نسبتا پیچیده است و به طور کلی اخذ پاسپورت این کشور مسیر راحتی نیست. اما در سال‌های اخیر، امارات متحده عربی مسیری‌های متنوعی برای اعطای اقامت به افراد خارجی ارائه کرده است. این مسیرها شامل سرمایه‌گذاری، تخصص، ازدواج با شهروندان اماراتی و اقامت بلندمدت است. در این مقاله به بررسی دقیق مراحل دریافت پاسپورت امارات پرداخته‌ایم تا افرادی که قصد دارند تابعیت این کشور را دریافت کنند، اطلاعات مورد نیازشان را بدست اورند.

آشنایی با روش ‌های اخذ تابعیت

اولین گام در دریافت پاسپورت امارات، آشنایی با روش‌های مختلف اخذ تابعیت است. امارات از روش‌های متعددی برای اعطای تابعیت به اتباع خارجی استفاده می‌کند که مهم‌ترین آن‌ها عبارت‌اند از: سرمایه‌گذاری، ازدواج با یک شهروند اماراتی، اشتغال و تخصص و اقامت بلندمدت. یکی از روش‌های پرطرفدار برای اخذ تابعیت امارات، سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک است.

ارائه مدارک و مستندات

پس از آشنایی با روش ‌های اخذ تابعیت، مرحله بعدی آماده‌ سازی مدارک است. برای دریافت پاسپورت امارات، متقاضی باید مدارکی مانند شناسنامه معتبر، کارت شناسایی اماراتی (Emirates ID) ، گواهی ‌نامه‌ های شغلی یا تحصیلی و گواهی عدم سوء پیشینه را ارائه دهد. به‌عنوان مثال، اگر فرد قصد دارد از طریق خرید ملک تابعیت دریافت کند، باید مدارکی از جمله قرارداد خرید ملک، گواهی‌ های مالی و مستندات مربوط به مالکیت ملک را ارائه دهد.

 ثبت درخواست و پرداخت هزینه ‌ها

بعد از آماده‌سازی تمامی مدارک، مرحله بعدی ثبت درخواست تابعیت است. این درخواست باید از طریق سایت‌های رسمی دولت امارات، مانند u.ae یا ICA.gov.ae ، یا از طریق دفاتر مهاجرتی این کشور انجام شود. فرآیند ثبت درخواست شامل تکمیل فرم‌های خاص، بارگذاری مدارک و پرداخت هزینه ‌های مربوطه است. .

 بررسی درخواست و ارزیابی توسط مقامات اماراتی

پس از ثبت درخواست و ارسال مدارک، مسئول های مهاجرتی امارات درخواست را بررسی می‌کنند. این فرآیند می‌تواند مدتی طول بکشد زیرا مقامات باید تمامی مدارک و اطلاعات مربوط به متقاضی را به‌دقت بررسی کنند. مقامات اماراتی به‌ویژه بر شرایط اقامتی و مدارک مالی تأکید دارند و در صورتی که فرد شرایط لازم را نداشته باشد، درخواست او رد خواهد شد .

 اعطای تابعیت و دریافت پاسپورت

در صورت تأیید درخواست و ارزیابی نهایی، اگر فرد شرایط لازم را احراز کرده باشد، تابعیت امارات به او اعطا خواهد شد. در این مرحله، متقاضی می‌تواند برای دریافت پاسپورت اماراتی درخواست دهد. در برخی موارد، ممکن است فرد برای مدت‌ زمانی تحت نظارت قرار گیرد تا ثابت کند که در جامعه امارات ادغام شده است و اشنایی لازم با فرهنگ و سبک زندگی در امارات را دارد و شرایط اجتماعی و اقتصادی کشور را رعایت می‌کند و میتواند به عنوان شهروند امارات محسوب شود. این نظارت معمولاً تا 5 تا 10 سال ادامه دارد.

 مزایای اخذ پاسپورت امارات (دبی) با خرید ملک

خرید ملک یکی از راه های دریافت اقامت بلند مدت و در شرایطی در نهایت دریافت پاسپورت امارت باشد و از انجایی که پاسپورت کشور امارات از قوی ترین و ارزشمند ترین پاسپورت های دنیاست بدست اوردن پاسپورت این کشور مزایای زیادی دارد که به مواردی از انها اشاره میکنیم. .

  هزینه های اخذ پاسپورت امارات

به طور کلی اخذ پاسپورت امارات مسیر راحتی نیست و دریافت پاسپورت دبی با خرید ملک عملا به طور مستقیم ممکن نیست. اما این امکان وجود دارد که افراد برای اقامت بلند مدت امارات اقدام کنند و در نهایت در شرایط محدودی بتوانند پاسپورت دبی را نیز بدست بیاورند. که این مسیر طبیعتا هزینه هایی را برای شخص رقم میزند که در ادامه به این هزینه ها اشاره خواهیم کرد.

هزینه ها به درهم	خدمات
10 درهم	درخواست صدور پاسپورت
35 درهم	صدور پاسپورت
15 درهم	هزینه ارسال (پست)
60 درهم	هزینه کل بدون مالیات
3 درهم	مالیات بر ارزش افزوده ( ۵% )
63 درهم	هزینه نهایی با مالیات

 

 

 تمدید پاسپورت امارات چگونه است؟

زمانی شخص نیاز دارد پاسپورتش را تمدید کند که اعتبار پاسپورتش به اتمام رسیده باشد و یا اینکه صفحات پاسپورت به پایان رسیده باشد. برای تمدید پاسپورت امارات، ابتدا باید از طریق پورتال آنلاین “آژانس ملی امارات” درخواست داده شود، مدارک لازم شامل پاسپورت فعلی، عکس جدید و کارت شناسایی ملی را آپلود کنید و هزینه تمدید را پرداخت کنید. پس از تایید، پاسپورت جدید به شما ارسال می‌ شود

البته در نظر داشته باشید که این مدارک و قوانین با توجه به متغیر بودن قوانین مهاجرت امکان تغییر دارند. .

 

سوالات متداول

آیا دریافت پاسپورت دبی با خرید ملک ممکن است؟

خیر، دریافت پاسپورت دبی با خرید ملک ممکن نیس و تنها موجب اخذ اقامت ده ساله می شود.

چطور می‌ توانم پاسپورت امارات را دریافت کنم؟

برای دریافت پاسپورت امارات، باید از طریق مسیرهای قانونی مانند سرمایه‌گذاری یا ازدواج اقدام کنید.دریافت پاسپورت امارات با خرید ملک ممکن نیست.

چه مدت پس از خرید ملک می‌توانم اقامت ده ساله بگیرم؟

معمولاً پس از خرید ملک در امارات، شما می‌توانید در عرض چند ماه اقامت ده ساله دریافت کنید .

آیا پس از اخذ اقامت ده ساله، می‌توانم درخواست پاسپورت دبی کنم؟

با گذشت زمان و با شرایط خاص، ممکن است امکان درخواست تابعیت و پاسپورت امارات وجود داشته باشد .

آیا پس از اخذ اقامت امارات می‌توانم به کشورهای دیگر بدون ویزا سفر کنم؟

بله، دارندگان پاسپورت امارات امکان سفر به بیش از 180کشور جهان بدون نیاز به ویزا را دارند .

 

سخن پایانی

دریافت پاسپورت امارات فرصتی عالی برای دسترسی به یک کشور با ثبات و پیشرفته است. اگر چه خرید ملک به‌طور مستقیم منجر به دریافت پاسپورت نمی‌ شود، اما شما از طریق آن می‌توانید اقامت ده ساله ی امارات را دریافت کنید و از مزایای فراوان زندگی در امارات امکانات این کشور پیشرفته بهره‌مند شوید.

با زیرساخت‌های پیشرفته، محیط مالیاتی مطلوب و فرصت‌های سرمایه‌گذاری، امارات به مقصدی ایده‌آل برای کسانی تبدیل شده که به دنبال امنیت و رشد اقتصادی هستند.

با آگاهی از مراحل قانونی و شرایط موجود، می‌توانید این مسیر را با اطمینان طی کرده و با اخذ اقاما دائم و پاسپورت امارات از فرصت‌های بی ‌نظیر این کشور بهره‌ مند شوید.برای اطلاع از جزئیات بیشتر این مسیر و بررسی رایگان شرایطتان میتوانید به سایت دکتر  مهاجرت مراجعه بفرمایید .

سفارت امارات