گلدن ویزای یونان

گلدن-ویزای-یونان
فهرست مطالب

گلدن ویزای یونان، اقامتی است که با خرید ملک به ارزش 250 هزار یورو در یونان به فرد اعطا می گردد. متقاضی اخذ اقامت طلایی یونان می تواند، همسر، فرزندان تا 24 سال و والدین وابسطه را نیز به عنوان همراه در پرونده خود قرار دهد. با اخذ این اقامت بعد از 7 سال می توان برای دریافت پاسپورت اقدام کرد.
گلدن ویزای یونان یک برنامه مهاجرتی است که به سرمایه گذاران خارجی و خانواده هایشان اجازه میدهد با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات،اوراق قرضه دولتی یا شرکت های یونانی اقامت دائم این کشور را دریافت کنند.

شرایط اخذ ویزای گلدن یونان

برای اخذ گلدن ویزای یونان شرایط زیر را لازم دارید:

  1. حداقل سن: متقاضی باید حداقل 18سال سن داشته باشد.
  2. سرمایه گذاری: حداقل 250هزار یورو در املاک و مستغلات یونان سرمایه گذاری شود(در برخی مناطق این مبلغ ممکن است تا 500هزار یورو نیز افزایش پیدا کند)
  3. شهروندی: متقاضی باید شهروند غیر اتحادیه اروپا باشد.
  4. سوءسابقه: متقاض نباید سوءسابقه کیفری داشته باشد.
  5. بیمه درمانی: متقاضی باید از یک شرکت بیمه معتبر در یونان بیمه درمانی دریافت کند.

این ویزا به شما اجازه میدهد که به کشورهای شینگن سفر کنید و از مزایای اقتصادی و اجتماعی این منطقه بهره مند شوید.

مراحل اخذ گلدن ویزا یونان

مراحل-اخذ-گلدن-ویزا-یونان

برای اخذ گلدن ویزای یونان باید مراحل زیر را طی کنید:

  1. انتخاب نوع سرمایه گذاری: شما میتوانید از روش های مختلفی برای سرمایه گذاری استفاده کنید از جمله خرید ملک و مستغلات،سرمایه گذاری در کسب و کارها و یا خرید اوراق بهادار
  2. تکمیل فرم درخواست: فرم درخواست گلدن ویزا باید به دقت تکمیل و امضا شود
  3. ارائه مدارک مالی: مدارک مربوط به سرمایه گذاری مانند اثبات خرید ملکبا حداقل ارزش 250.000یورو و صورت حساب بانکی برای اثبات تمکن مالی
  4. ارائه مدارک شخصی: شامل پاسپورت معتبر،گواهی عدم سوءسابقه کیفری،بیمه درمانی معتبر برای متقاضی و اعضای خانواده
  5. پرداخت هزینه ها: هزینه های مربوط به درخواست ویزا و سایر هزینه های اداری باید پرداخت شود
  6. ارائه درخواست به مقامات یونان: پس از تکمیل مدارک و پرداخت هزینه ها،درخواست خود را به مقامات مربوطه در یونان ارائه دهید

معمولا فرایند صدور گلدن ویزای یونان بین 3 تا 6 ماه طول میکشد.این مدت ممکن است بسته به نوع درخواست ها و شرایط خاص متقاضیان متفاوت باشد.

 

مدارک مورد‌نیاز برای دریافت گلدن ویزای یونان

مدارک-مورد‌نیاز-برای-دریافت-گلدن-ویزای-یونان

  • تکمیل فرم درخواست
  • عکس در ابعاد عکس پاسپورت
  • فیش پرداخت هزینه بررسی پرونده
  • کپی و اصل مدارک شناسایی و پاسپورت
  • بیمه سفر
  • داده های بیومتریک
  • گواهی پزشکی
  • تمکن مالی
  • مدارکی که سرمایه لازم برای انجام سرمایه گذاری را اثبات کند
  • قرارداد خرید یا قرارداد اجاره برای ملک انتخابی
  • مدارک مورد نیاز برای ویزای شنگن یونان (در صورت نیاز)
  • مدارک اقامت
  • برنامه سفر

بررس روش های سرمایه گذاری در یونان

برای سرمایه گذاری در یونان چندین روش مختلف وجود دارد که هرکدام مزایا و شرایط خاص خود را دارند.در اینجا به برخی از روش های موجود می پردازیم:

  1. خرید ملک: یکی از محبوب ترین روش ها برای سرمایه گذاری در یونان است.با خرید ملکی به ارزش حداقل 250.000 یورو میتوانید گلدن ویزای یونان را دریافت کنید.این روش به شما اجازه میدهد تا اقامت دائم یونان را به دست آورید و از مزایای آن بهره مند شوید.
  2. برنامه خودحمایتی: این روش برای افرادی مناسب است که میتوانند اثبات کنند دارای درآمد ماهانه بالا و دارایی هایی کافی هستند.در این روش نیازی به سرمایه گذاری مستقیم نیست بلکه باید تمکن مای کافی داشته باشید.
  3. ثبت شرکت: با ثبت شرکت در یونان و ایجاد کسب و کار میتوانید اقامت این کشور را دریافت کنید.این روش برای کارآفرینان و افرادی که قصد دارند در یونان کسب و کار راه اندازی کنند مناسب است.
  4. خرید اوراق قرضه دولتی: با خرید اوراق قرضه دولتی یونان نیز میتوانید اقامت این کشور را دریافت کنید.این روش برای افرادی که به دنبال سرمایه گذاری امن و کم ریسک هستند مناسب است. خرید اوراق قرضه دولتی حداقل به ارزش 400 هزار یورو از طریق یک موسسه تایید شده در یونان یا خرید سهام یا اوراق قرضه شرکتی با ارزش 800 هزار یورو و خریداری آن.
  5. املاک و مستغلات اجاره: در صورتی که تمایل به خرید ملک ندارید می توانید با یک هتل یا مجتمع اقامتی توریستی قراداد 10 ساله اجاره امضا کنید.
  6. مشارکت سرمایه: مشارکت حداقل 400 هزار یورو به یک شرکت در یونان. شرکت های املاک، شرکت های سرمایه گذاری یا هر شرکتی که توسط دولت یونان تایید شده باشد. هر کدام از این شرکت ها قوانین خاص خود را دارد.
  7. انتقال سرمایه: حداقل 400 هزار یورو را در یکی از بانک های یونانسرمایه گذاری کنید و حداقل یک سال آن را نگه دارید.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یونان

شما با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یونان میتوانید به مزایای مختلفی دست پیدا کنید.با خرید ملک میتوانید اقامت دائم را دریافت کنید که نکته ی قابل توجه آن این است که بازار املاک یونان در سال های اخیر رشد قابل توجهی داشته است.به عنوان مثال در سال 2024 قیمت ملک در آتن به طور متوسط 18% افزایش یافته است.
علاوه بر خرید ملک میتوانید درآمدی از اجاره ملک خود داشته باشید.البته باید توجه داشته باشید قبل از اقدام به خرید ملک در یونان باید وضعیت قانونی ملک را بررسی کنید تا از هرگونه مشکل حقوقی جلوگیری شود.

خرید ملک در یونان

خرید-ملک-در-یونان

یونان مقصدی بسیار محبوب برای بسیاری از مهاجرین است و در چند سال اخیر بیش از هزار خارجی ساکن یونان شده اند. خرید ملک در یونان یکی از بهترین تصمیمات برای سرمایه گذاری به شمار می رود.
شهروندان کشور های اتحادیه اروپا هیچ گونه محدودیتی در خرید ملک ندارند. شهروندان کشور های غیر اتحادیه اروپا باید اثابت کنند که دارایی قابل توجهی دارند و این دارایی را از راه های قانونی به دست آورده اند.
متقاضیان خارجی می بایست برای خرید ملک مسکونی یا تجاری مالیات بپردازند که با افتتاح حساب و دریافت سماره مالیاتی باید اقدام کنند. خرید ملک در یونان بدون حضور خریدار تا مرحله امضای قرارداد نهایی امکان پذیر است. برای انجام مراحل قانونی می توانید به نماینده قانونی خود وکالت دهید.
شهروندان غیر اتحادیه اروپا می بایست در حضور یک مقام کنسولی و یا یک دفتر اسناد رسمی یونان به نماینده خود اختیارات خرید ملک را تفویض کنند. وکیل قانونی می توانند تمام مدارک لازم را امضا کند تا شما صاحب خانه جدید شوید.

اقامت با خرید ملک در یونان

با خرید ملک در یونان می توانید اقامت 5 ساله دریافت کنید و پس از آن امکان درخواست اقامت دائم برای متقاضیان وجود دارد.

مدت اعتبار ویزای طلایی برای اقامت در یونان

گلدن ویزای یونان در ابتدا به سرمایه گذاران اقامت 5 ساله می دهد که می توانند در این مدت در یونان زندگی کنند. البته برای حضور یا عدم حضور در یونان محدودیتی وجود ندارد.
پس از 5 سال در صورتی که مالکیت ملک را همچنان داشته باشند می توانند اقامت خود را برای 5 سال دیگر تمدید کنند. پس از 7 سال اقامت مداوم در یونان امکان درخواست اقامت دائم برای متقاضی وجود دارد.

ویزای همراه گلدن ویزا

ویزای همرا گلدن ویزای یونان به اعضای خانواده سرمایه گذار اصلی این اجاز هرا میدهد که اقامت دائم یونان را دریافت کنند.اعضای خانواده شامل همسر و فرزندان زیر 21سال میباشد. شرایط دریافت ویزای همراه به صورت زیر میباشد:

  • همسر
  • فرزندان: فرزندان زیر 21سال میتوانند اقامت دائم را دریافت کنند و در صورت وابستگی فرزندان میتواند در سنین بالاتر نیز در پرونده قرار بگیرند.
  • والدین: والدین سرمایه گذار اصلی و همسر او نیز میتوانند اقامت دائم یونان را دریافت نمایند این شراط مشروط بر این است که شخص اصلی ثابت کند که میتواند حمایت مالی کافی را از آن ها داشته باشد.

مزایای برنامه گلدن ویزای یونان

  • اقامت 5ساله قابل تمدید
  • سفر بدون ویزا در منطقه شینگن
  • امکان همراهی اعضای خانواده
  • بدون نیاز به شرط حضور
  • دسترسی به خدمات بهداشتی و آموزشی
  • فرصت سرمایه گذاری مطمئن

معایب گلدن ویزا یونان

معایب-گلدن-ویزا-یونان

  • ریسک سرمایه گذاری
  • عدم امکان کار کردن
  • بروکراسی کند و پیچیده
  • امکان تغییر یا لغو برنامه
  • سختی یادگیری زبان یونانی
  • گران بودن مناطق توریستی

چالش‌های مربوط به اخذ گلدن ویزای یونان

با وجود تمام جذابیت های یونان برای متقاضیان، سرمایه گذاری در برنامه ویزای طلایی برای همه در دسترس نیست. بحران فعلی مسکن و افزایش قیمت ها به یک معضل جدی تبدیل شده است و بسایری از املاک منحصراً برای اجاره های کوتاه مدت استفاده می شوند که این موضوع باعث بالاتر رفتن میزان هزینه های خرید و اجاره ملک شده است.
دولت یونان با بالا بردن مبلغ ویزای طلایی، اقداماتی برا برای اصلاح این وضعیت انجام داده است و هدف این استراتژیک کاهش رشد هزینه های املاک و مستغلات در بازار است.  با این وجود، تعداد درخواست ها همچنان رو به افزایش بوده است.

هزینه اخذ گلدن ویزا

برای اخذ گلدن ویزای یونان هزینه ها شامل موارد زیر است:

  • حداقل مبلغ سرمایه گذاری 250.000 یورو برای خرید ملک است
  • هزینه های امضای قرارداد و هزینه های ثبت سند چیزی حدود 17.000 یورو میباشد
  • هزینه های مربوط به مشاورین مهاجرتی و خدماتی که در فرایند اخذ ویزا ارائه میدهند ممکن است متغیر باشد

این هزینه ها ممکن است بسته به شرایط خاص شما و نوع سرمایه گذاری متفاوت باشد.

نوع هزینه مبلغ
درخواست اقامت (متقاضی اصلی) 500 یورو درخواست اولیه
درخواست تمدید اقامت (متقاضی اصلی) 300 یورو
درخواست ویزای همراه  یورو 300 (درخواست اولیه)
صدور کارت اقامت 16 یورو برای هر نفر
ترجمه مدارک بستگی به حجم مدارک دارد
بیمه درمانی سالانه 200 تا 500 یورو برای هر نفر

اخذ تابعیت و پاسپورت یونان

برای اخذ تابعیت و پاسپورت یونانی باید مراحل زیر طی شود:

  1. اقامت قانونی: ابتدا باید به مدت 7سال به طور قانونی در یونان اقامت داشته باشید.این مدت زمان برای افراد دارای گلدن ویزا به 5سال کاهش می یابد
  2. آزمون زبان و فرهنگ: باید در آزمون زبان یونانی و آزمون آشنایی با فرهنگ و تاریخ یونان شرکت کنید و نمره قبولی را کسب کنید
  3. درخواست تابعیت: پس از گذراندن مدت زمان اقامت و قبولی در آزمون ها،میتوانید درخواست تابعیت خود را به مقامات مربوطه ارائه کنید
  4. بررسی درخواست: درخواست شما توسط مقامات یونانی بررسی میشود و ممکن است این فرایند چندین ماه تا چند سال طول بکشد
  5. ادای سوگند: در صورت تایید درخواست،باید در مراسم ادای سوگند شرکت کنید و به عنوان شهروند شناخته شوید

مقایسه گلدن ویزای یونان،پرتغال و اسپانیا

کشور حداقل سرمایه مدت زمان شرط حضور شرط اخذ اقامت دائم و تابعیت شرط اخذ ویزای همراه
یونان 250.000 یورو بدون شرط حضور پس از 7 سال
  • همسر و فرزندان
  • والدین وابسته متقاضی
  • والدین همسر
پرتغال 500.000 یورو 7 روز در سال 7 روز در هرسال و به مدت 5 سال
  • همسر و فرزندان
  • والدین وابسته متقاضی
اسپانیا 500.000 یورو بدون شرط حضور پس از 10 سال
  • همسر و فرزندان
  • والدین وابسته متقاضی

سوالات متداول در مورد گلدن ویزای یونان

گرفتن وقت سفارت یونان چه باید کرد؟

برای گرفتن وقت سفارت یونان جهت اخذ گلدن ویزای این کشور میتوانید از طریق کارگزاری رسمی سفارت یونان در ایران یعنیVFS Global اقدام کنید.

نحوه مراجعه حضوری به سفارت و انجام مصاحبه چگونه است؟

پس از آماده سازی مدارک لازم و تعیین وقت مصاحبه باید حضورا به سفارت مراجعه کنید و مصاحبه انجام دهید.در این مصاحبه ممکن است سوالاتی مربوط به هدف سفر شما،برنامه های اقامتی و جزئیات سرمایه گذاری از شما پرسیده شود.همچنین ممکن است نیاز به ارائه مدارک اضافی در شرایط خاص باشد.

 

منابع:

https://getgoldenvisa.com

https://mygoldenvisa.io

https://visaguide.world

https://anyresidence.com

جهت آگاهی بیشتر و دریافت پاسخ سوالات خود می توانید با مشاوران مجموعه دکتر مهاجرت، از طریق فرم مشاوره رایگان مهاجرت در ارتباط باشید. کارشناسان ما با وکلای محلی حاضر در کشور مقصد در ارتباط هستند و می توانند اطلاعات کاملی را به صورت رایگان به شما ارائه دهند.

Facebook
Twitter
LinkedIn
Pinterest
سرمایه-گذاری-در-انگلستان

سرمایه گذاری در انگلستان 2024

شرایط سرمایه گذاری در انگلستان اقتصاد قوی و کیفیت بالای زندگی در انگلستان آن را به مقصد محبوبی برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است. برخی

اقامت-اسپانیا

اقامت اسپانیا

برای اخذ اقامت اسپانیا روش‌های مختلفی از جمله: کار، تحصیل، روش‌های مبتنی بر سرمایه و اشخاص خاص وجود دارد. بهترین روشی که شما با توجه

اسکیل-ورکر-کانادا

اسکیل ورکر کانادا

دولت کانادا برای به‌کارگیری نیروهای متخصص برنامه‌های مختلفی را معین کرده است که برخی از این برنامه‌ها فدرال و برخی دیگر استانی هستند. یکی از

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *