شرایط سرمایه گذاری در قبرس
سرمایه‌گذاری در قبرس یکی از روش‌های محبوب برای اخذ اقامت و حتی تابعیت این کشور است. قبرس به دو بخش شمالی (ترک‌نشین) و جنوبی (یونانی‌نشین) تقسیم شده است که قبرس جنوبی عضو اتحادیه اروپا می‌باشد و گزینه مناسبی برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود.
شرایط کلی سرمایه‌گذاری در قبرس جنوبی در زیر قید شده اند.
- حداقل سرمایه مورد نیاز: بسته به روش سرمایه‌گذاری متفاوت است، اما معمولاً از 300,000 یورو به بالا می‌باشد.
- شرط حضور: در برخی روش‌ها مانند خرید ملک، شرط حضور هر دو سال یک روز است.
- عدم نیاز به دانش زبان: برخلاف برخی کشورهای اروپایی، قبرس شرط زبان برای اخذ اقامت و شهروندی ندارد.
روش های سرمایه گذاری در قبرس
سرمایه‌گذاری در قبرس یکی از روش‌های جذاب برای اخذ اقامت و بهره‌مندی از مزایای مالی و تجاری در این کشور اروپایی است. این سرمایه‌گذاری می‌تواند از طریق خرید ملک، ثبت شرکت، کارآفرینی، و خرید اوراق قرضه دولتی انجام شود. هر یک از این روش‌ها شرایط، حداقل سرمایه مورد نیاز، و مزایای خاص خود را دارند. در ادامه، انواع روش‌های سرمایه‌گذاری در قبرس و توضیحات کامل درباره هر یک ارائه شده است.
انواع روش‌های سرمایه‌گذاری در قبرس شامل موارد زیر است.
- خرید ملک
- ثبت شرکت و راه‌اندازی کسب‌وکار
- کارآفرینی و استارتاپ
- خرید اوراق قرضه دولتی
1. خرید ملک در قبرس
یکی از ساده‌ترین و محبوب‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در قبرس، خرید ملک است. برای دریافت اقامت دائم از این طریق، متقاضی باید حداقل 300,000 یورو در املاک مسکونی یا تجاری سرمایه‌گذاری کند. علاوه بر این، باید مبلغ 30,000 یورو در یک حساب بانکی قبرس به مدت 3 سال بلوکه شود.
این روش امکان اخذ اقامت دائم را برای متقاضی، همسر، فرزندان زیر 25 سال و والدین فراهم می‌کند. همچنین متقاضی باید ثابت کند که حداقل 30,000 یورو درآمد سالانه دارد که برای هر فرد وابسته 5000 یورو به این مقدار اضافه می‌شود. شرط حضور در این روش بسیار آسان است و کافی است هر دو سال یک روز در قبرس حضور داشت.
2. ثبت شرکت و راه‌اندازی کسب‌وکار در قبرس
افرادی که تمایل به فعالیت تجاری و کسب درآمد در قبرس دارند، می‌توانند از طریق ثبت شرکت اقدام کنند. حداقل سرمایه اولیه برای ثبت شرکت در قبرس حدود 25,650 یورو است.
در این روش، متقاضی باید یک بیزینس پلن قوی ارائه دهد و معمولاً نیاز به استخدام 3 تا 4 کارمند قبرسی دارد. در ابتدا اقامت یک‌ساله برای متقاضی صادر می‌شود که قابل تمدید است. پس از 5 سال فعالیت موفق، امکان درخواست اقامت دائم وجود دارد. این روش به دلیل نرخ مالیات پایین (12.5٪) و دسترسی به بازارهای اروپایی، برای کارآفرینان و صاحبان مشاغل بسیار جذاب است.
3. کارآفرینی و استارتاپ در قبرس
قبرس برای جذب افراد خلاق و کارآفرین، برنامه‌های خاصی برای استارتاپ‌ها دارد. اگر فردی یک ایده نوآورانه و قابل اجرا داشته باشد که بتواند اقتصاد قبرس را تقویت کند، می‌تواند از این طریق اقامت بگیرد. سرمایه اولیه برای این روش بسته به نوع بیزینس متغیر است، اما متقاضی باید حداقل 1500 یورو درآمد ماهانه داشته باشد.
این روش به ویژه برای متخصصان فناوری، نوآوران و صاحبان کسب‌وکارهای آنلاین جذاب است. علاوه بر این، متقاضی می‌تواند برای همسر و فرزندان زیر 18 سال نیز اقامت دریافت کند.
4. خرید اوراق قرضه دولتی قبرس
این روش برای افرادی که به دنبال یک سرمایه‌گذاری مطمئن و کم‌ریسک هستند، مناسب است. متقاضی باید حداقل 500,000 یورو در اوراق قرضه دولتی قبرس سرمایه‌گذاری کند و این سرمایه باید حداقل 3 سال حفظ شود. در این مدت، متقاضی اقامت موقت دریافت می‌کند و پس از پایان دوره، می‌تواند برای اقامت دائم درخواست دهد.
این روش بیشتر مناسب افراد با سرمایه بالا و کسانی است که به دنبال یک مسیر بدون نیاز به مدیریت کسب‌وکار یا خرید ملک هستند.
مراحل سرمایه گذاری در قبرس
سرمایه‌گذاری در قبرس فرآیندی ساده اما نیازمند رعایت قوانین و مقررات مشخصی است. در ادامه مراحل کلی این فرآیند را بررسی می‌کنیم:
1. انتخاب روش سرمایه‌گذاری
ابتدا باید بر اساس شرایط مالی، اهداف شخصی و میزان سرمایه، یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری مانند خرید ملک، ثبت شرکت، کارآفرینی یا خرید اوراق قرضه را انتخاب کنید.
2. بررسی شرایط و دریافت مشاوره حقوقی
پس از انتخاب روش سرمایه‌گذاری، بهتر است با وکلای مهاجرتی و مشاوران مالی در قبرس مشورت کنید تا از قوانین جدید، مالیات‌ها و مقررات بانکی آگاه شوید.
3. آماده‌سازی مدارک مورد نیاز
بسته به روش سرمایه‌گذاری، مدارک زیر ممکن است مورد نیاز باشد:
پاسپورت معتبر
گواهی عدم سوء پیشینه
گواهی تمکن مالی و گردش حساب بانکی
سند خرید ملک یا مدارک ثبت شرکت
بیزینس پلن (در صورت ثبت شرکت یا کارآفرینی)
مدارک مربوط به منبع سرمایه و درآمد سالانه
4. انجام سرمایه‌گذاری
در روش خرید ملک: امضای قرارداد خرید، پرداخت مبلغ مورد نیاز، و ثبت سند در اداره ثبت اسناد قبرس.
در روش ثبت شرکت: ثبت شرکت در اداره ثبت قبرس، افتتاح حساب بانکی و ارائه طرح کسب‌وکار.
در روش کارآفرینی: اثبات قابلیت اجرای ایده استارتاپی و ثبت آن در برنامه‌های حمایتی.
در روش خرید اوراق قرضه: انتقال مبلغ سرمایه‌گذاری به حساب دولت قبرس و دریافت گواهی سرمایه‌گذاری.
5. درخواست اقامت
پس از تکمیل فرآیند سرمایه‌گذاری، باید درخواست اقامت را به اداره مهاجرت قبرس ارائه دهید. این درخواست شامل تکمیل فرم‌های رسمی و ارائه مدارک مربوط به سرمایه‌گذاری است.
6. بررسی پرونده و صدور اقامت
اداره مهاجرت قبرس مدارک را بررسی کرده و در صورت تأیید، اقامت موقت یا دائم صادر می‌شود.
اقامت دائم از طریق خرید ملک معمولاً در 2 تا 3 ماه صادر می‌شود.
در روش‌های دیگر، ابتدا اقامت موقت داده می‌شود که پس از چند سال فعالیت موفق به اقامت دائم تبدیل می‌شود.
7. تمدید اقامت و درخواست تابعیت (در صورت امکان)
در برخی روش‌ها، پس از 5 تا 7 سال اقامت قانونی، می‌توان برای تابعیت قبرس و دریافت پاسپورت اروپایی اقدام کرد.
شرط حفظ سرمایه‌گذاری و اقامت منظم در قبرس برای دریافت تابعیت الزامی است.
مدارک لازم برای سرمایه گذاری در قبرس
مدارک لازم برای سرمایه گذاری در قبرس شامل وارد زیر است.
- مدارک هویتی و شخصی: پاسپورت معتبر، شناسنامه، عکس پرسنلی، گواهی عدم سوء پیشینه، مدارک تأهل.
- مدارک مالی و اثبات تمکن مالی: گواهی تمکن مالی، گردش حساب بانکی، اسناد منبع درآمد، مدارک مالیاتی.
- مدارک خرید ملک: قرارداد خرید ملک، رسید پرداخت، سند مالکیت یا گواهی ثبت ملک.
- مدارک ثبت شرکت: طرح کسب‌وکار، مدارک تأسیس شرکت، اساسنامه، تأییدیه حساب بانکی شرکت.
- مدارک کارآفرینی یا استارتاپ: برنامه تجاری، تأییدیه از نهادهای مربوطه در قبرس.
- مدارک خرید اوراق قرضه یا سپرده‌گذاری: رسید خرید اوراق قرضه دولتی، تأییدیه سپرده‌گذاری در بانک قبرسی.
- مدارک اقامت و زندگی در قبرس: بیمه سلامت، گواهی محل اقامت، گواهی پرداخت مالیات یا عدم بدهی مالیاتی.
هزینه سرمایه گذاری در قبرس
سرمایه‌گذاری در قبرس به روش‌های مختلفی امکان‌پذیر است و هزینه‌ها بسته به نوع سرمایه‌گذاری متفاوت خواهد بود. به‌عنوان مثال، خرید ملک یکی از محبوب‌ترین روش‌هاست که برای دریافت اقامت دائم حداقل 300,000 یورو نیاز دارد.
همچنین، راه‌اندازی یک کسب‌وکار یا ثبت شرکت نیز هزینه‌های خاص خود را دارد. علاوه بر هزینه اصلی سرمایه‌گذاری، متقاضیان باید هزینه‌های جانبی مانند مالیات، هزینه‌های حقوقی و سایر مخارج اداری را نیز در نظر بگیرند.
| روش سرمایه‌گذاری | حداقل هزینه (یورو) | هزینه‌های جانبی |
| خرید ملک (اقامت دائم) | 300,000 | 5-8% مالیات، 2,000-5,000 هزینه حقوقی |
| ثبت شرکت | 1,000-3,000 | هزینه‌های حسابداری و اداری |
| سرمایه‌گذاری در استارتاپ | 50,000-250,000 | هزینه‌های عملیاتی و توسعه |
| اوراق قرضه و سپرده‌گذاری | 30,000 | معمولاً بدون هزینه اضافی |
| سرمایه‌گذاری تجاری بزرگ | 2,000,000 | هزینه‌های اجرایی و مالیاتی |
سرمایه‌گذاران باید قبل از اقدام، تحقیقات کافی انجام داده و با متخصصان مشورت کنند تا بهترین گزینه را انتخاب نمایند.
بهترین شهر برای سرمایه گذاری در قبرس
انتخاب شهر مناسب برای سرمایه‌گذاری در قبرس بستگی به نوع سرمایه‌گذاری شما دارد. برخی شهرها برای خرید ملک و اخذ اقامت مناسب‌تر هستند، در حالی که برخی دیگر برای ثبت شرکت و کسب‌وکار جذابیت بیشتری دارند.
- نیکوزیا (Nicosia)
پایتخت و مرکز اداری قبرس که برای ثبت شرکت‌های بین‌المللی و سرمایه‌گذاری در املاک تجاری مناسب است. هزینه‌های زندگی در این شهر نسبت به مناطق ساحلی کمتر بوده و بازار کار پویایی دارد. - لیماسول (Limassol)
مهم‌ترین قطب اقتصادی و تجاری قبرس که میزبان شرکت‌های بین‌المللی و پروژه‌های بزرگ ساختمانی است. این شهر برای سرمایه‌گذاری در املاک لوکس و تجارت دریایی گزینه‌ای ایده‌آل محسوب می‌شود. - لارناکا (Larnaca)
شهری با هزینه‌های زندگی پایین‌تر و موقعیت استراتژیک نزدیک به فرودگاه بین‌المللی. فرصت‌های خوبی برای سرمایه‌گذاری در بخش گردشگری، هتل‌داری و املاک دارد. - پافوس (Paphos)
یک مرکز گردشگری محبوب با بازار پررونق املاک، به‌ویژه برای ویلاهای لوکس ساحلی. به دلیل استقبال سرمایه‌گذاران غیراروپایی، قیمت املاک در این شهر رو به افزایش است. - فاماگوستا (Famagusta)
شهری دانشگاهی با هزینه‌های پایین‌تر که فرصت‌های خوبی در حوزه املاک دانشجویی و تجاری دارد. رشد گردشگری و افزایش تعداد دانشجویان، این شهر را به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.
اخذ اقامت سرمایه گذاری در قبرس
اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در قبرس یک روش سریع و مطمئن برای دریافت اقامت دائم این کشور است. سرمایه‌گذاران می‌توانند با خرید ملک به ارزش حداقل ۳۰۰,۰۰۰ یورو یا سرمایه‌گذاری در کسب‌وکارهای محلی و اوراق بهادار، اقامت قبرس را دریافت کنند. فرآیند درخواست معمولاً ۲ تا ۶ ماه طول می‌کشد و شامل ارائه مدارک مالی، عدم سوءپیشینه و اثبات تمکن مالی است.
این اقامت به صورت دائم صادر شده و امکان سفر بدون ویزا به کشورهای حوزه شنگن را فراهم می‌کند. همچنین پس از ۵ تا ۷ سال می‌توان برای شهروندی قبرس اقدام کرد.
