سرمایه گذاری در پرتغال 2025

اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری

اقامت پرتغال از طریق سرمایه‌گذاری یکی از روش‌های محبوب برای کسانی است که می‌خواهند به این کشور وارد شوند و اقامت دائم کسب کنند. این روش معمولاً از طریق برنامه‌هایی مانند ویزای طلایی (Golden Visa) انجام می‌شود که به سرمایه‌گذاران خارجی اجازه می‌دهد با سرمایه‌گذاری در املاک، ایجاد شغل، یا انجام فعالیت‌های تجاری در پرتغال، اقامت موقت دریافت کرده و پس از مدت مشخص، اقامت دائم بگیرند.

مزایا و معایب سرمایه گذاری در پرتغال

سرمایه‌گذاری در پرتغال می‌تواند از طریق برنامه‌های مختلف مانند خرید ملک، سرمایه‌گذاری در مشاغل یا پروژه‌های تجاری، و یا از طریق ودیعه مالی انجام شود. این نوع سرمایه‌گذاری‌ها می‌توانند منجر به دریافت اقامت و تابعیت پرتغال و دسترسی به مزایای اتحادیه اروپا شوند که در زیر به مزایا و معایبی که باید در نظر گرفته شوند اشاره شده است.

مزایا سرمایه گذاری در پرتغال:

• دریافت اقامت اتحادیه اروپا: سرمایه‌گذاری در پرتغال به شما امکان می‌دهد تا اقامت و تابعیت پرتغال را دریافت کنید، که به معنای دسترسی به تمام مزایای زندگی در اتحادیه اروپا است.
• امکان اخذ تابعیت پس از ۵ سال: از طریق برنامه Golden Visa می‌توانید پس از ۵ سال اقامت در پرتغال، درخواست تابعیت دهید.
• مالیات پایین: پرتغال برای برخی سرمایه‌گذاران و بازنشستگان برنامه‌های مالیاتی جذابی نظیر معافیت‌های مالیاتی برای درآمد خارجی فراهم کرده است.
• محیط تجاری پایدار و امن: پرتغال یکی از کشورهای با ثبات اقتصادی و سیاسی در اروپا است که جذب سرمایه‌گذاران را آسان می‌کند.
• کیفیت بالای زندگی: پرتغال با طبیعت زیبا، هزینه زندگی پایین نسبت به دیگر کشورهای اروپایی و سیستم بهداشت و آموزش عالی، زندگی راحت و با کیفیتی را برای ساکنین فراهم می‌کند.

معایب سرمایه گذاری در پرتغال:

• محدودیت در اشتغال: دریافت اقامت از طریق سرمایه‌گذاری ممکن است به شما اجازه کار در پرتغال ندهد، به جز در مواردی خاص.
• هزینه‌های اولیه بالا: شروع فرآیند سرمایه‌گذاری و خرید ملک ممکن است هزینه‌های قابل توجهی داشته باشد.
• مدت زمان طولانی تا تابعیت: اگرچه می‌توانید پس از ۵ سال درخواست تابعیت دهید، اما این فرآیند ممکن است زمان‌بر و پیچیده باشد.
• نیاز به اقامت موقت: برای حفظ اقامت، باید حداقل ۷ روز در سال در پرتغال زندگی کنید که ممکن است برای بعضی افراد محدودیت ایجاد کند.

شرایط سرمایه گذاری در پرتغال

شرایط سرمایه‌گذاری در پرتغال برای اخذ اقامت از طریق برنامه Golden Visa یا دیگر روش‌ها، به طور کلی شامل موارد زیر است:

• میزان سرمایه‌گذاری: حداقل میزان سرمایه‌گذاری برای دریافت اقامت پرتغال بستگی به نوع سرمایه‌گذاری دارد. برای خرید ملک حداقل ۵۰۰ هزار یورو، برای صندوق‌های سرمایه‌گذاری حداقل ۳۵۰ هزار یورو و برای کسب‌وکار حداقل ۵۰۰ هزار یورو نیاز است.
• مدت زمان اقامت: متقاضیان باید حداقل ۷ روز در سال در پرتغال اقامت داشته باشند و این اقامت‌ها به صورت متناوب و در دوره‌های دوساله تمدید می‌شود.
• عدم سوابق کیفری: متقاضیان باید از سوابق کیفری پاک برخوردار باشند تا واجد شرایط دریافت ویزای سرمایه‌گذاری باشند.
• امنیت مالی: سرمایه‌گذاران باید بتوانند نشان دهند که قادر به تامین هزینه‌های زندگی خود و خانواده‌شان در پرتغال هستند.
• پاسپورت معتبر: متقاضی باید پاسپورت معتبر داشته باشد که حداقل شش ماه از تاریخ شروع درخواست اعتبار داشته باشد.

انواع سرمایه گذاری در پرتغال

در پرتغال، چندین نوع مختلف سرمایه‌گذاری وجود دارد که می‌توانند منجر به اخذ اقامت و حتی تابعیت در این کشور شوند. این انواع سرمایه‌گذاری به افراد این امکان را می‌دهند که با توجه به میزان سرمایه و اولویت‌های شخصی خود، یکی را انتخاب کنند. مهم‌ترین انواع سرمایه‌گذاری در پرتغال عبارتند از:

• سرمایه‌گذاری در املاک (Golden Visa)
• سرمایه‌گذاری در کسب‌وکار
• سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری (Investment Funds)
• سرمایه‌گذاری در تحقیقات و نوآوری
• سرمایه‌گذاری در صنعت انرژی‌های تجدیدپذیر

همچنین بخوانید:

کار در پرتغال

خود حمایتی پرتغال

خرید ملک در پرتغال

ثبت شرکت در پرتغال

1. سرمایه‌گذاری در املاک (Golden Visa)

یکی از رایج‌ترین و شناخته‌شده‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری برای اخذ اقامت پرتغال، سرمایه‌گذاری در املاک است. بر اساس طرح Golden Visa، افراد می‌توانند با خرید ملکی به ارزش حداقل ۵۰۰ هزار یورو (یا کمتر در برخی مناطق کمتر توسعه‌یافته پرتغال) برای خود و خانواده‌شان اقامت پرتغال را دریافت کنند. این روش به دلیل کم‌ریسک بودن و سودآوری از طریق اجاره یا افزایش قیمت ملک بسیار محبوب است.

2. سرمایه‌گذاری در کسب‌وکار

سرمایه‌گذاری در کسب‌وکارهای نوپا یا ایجاد یک کسب‌وکار جدید در پرتغال می‌تواند منجر به اقامت و حتی تابعیت در این کشور شود. دولت پرتغال از استارتاپ‌ها و کسب‌وکارهای کوچک با تسهیلات مالی و حمایت‌های قانونی استقبال می‌کند. با راه‌اندازی کسب‌وکاری در یکی از بخش‌های پررونق مانند فناوری، گردشگری یا کشاورزی، فرد می‌تواند از مزایای مالیاتی و حمایتی برخوردار شود.

3. سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری (Investment Funds)

سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری پرتغال که در پروژه‌های مختلف مانند املاک، توسعه زیرساخت‌ها یا فناوری متمرکز هستند، یکی دیگر از گزینه‌ها برای افرادی است که به دنبال دریافت اقامت پرتغال هستند. حداقل مبلغ برای این نوع سرمایه‌گذاری حدود ۳۵۰ هزار یورو است و صندوق‌ها باید در پروژه‌های پرتغالی با هدف تقویت اقتصاد کشور سرمایه‌گذاری کنند.

4. سرمایه‌گذاری در تحقیقات و نوآوری

این نوع سرمایه‌گذاری مخصوص افرادی است که در زمینه‌های علمی، تحقیقاتی یا فناوری سرمایه‌گذاری می‌کنند. حمایت از پروژه‌های نوآورانه و تحقیقاتی در پرتغال توسط دولت برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی در نظر گرفته شده است. این گزینه مناسب افرادی است که علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری در پروژه‌های فناوری پیشرفته و تحقیقاتی هستند.

5. سرمایه‌گذاری در صنعت انرژی‌های تجدیدپذیر

پرتغال به یکی از پیشگامان استفاده از انرژی‌های تجدیدپذیر تبدیل شده است و از سرمایه‌گذاری در این حوزه حمایت می‌کند. سرمایه‌گذاری در پروژه‌های انرژی‌های تجدیدپذیر مانند انرژی خورشیدی، بادی و برق آبی می‌تواند به افراد فرصت‌های سودآور در بلندمدت را فراهم کند و در عین حال به رشد اقتصادی پایدار کشور کمک کند.

بهترین سرمایه گذاری در پرتغال

بهترین سرمایه‌گذاری در پرتغال بستگی به شرایط فردی، میزان ریسک پذیری و اهداف مالی دارد. با این حال، دو گزینه محبوب و سودآور که معمولاً در پرتغال برجسته هستند، سرمایه‌گذاری در املاک و سرمایه‌گذاری در کسب‌وکارهای نوپا (استارتاپ‌ها) هستند.

• سرمایه‌گذاری در املاک: خرید ملک در پرتغال به ویژه در شهرهای بزرگ مانند لیسبون، پورتو یا مناطق گردشگری همچون آلگارو به دلیل رشد پایدار قیمت‌ها و تقاضای بالا برای اجاره، گزینه‌ای امن و پرسود است. این سرمایه‌گذاری می‌تواند به عنوان یک منبع درآمد از طریق اجاره یا رشد سرمایه از افزایش ارزش ملک در طول زمان باشد.
• سرمایه‌گذاری در کسب‌وکار: ایجاد یا سرمایه‌گذاری در کسب‌وکارهای نوپا به ویژه در بخش‌هایی مانند تکنولوژی، گردشگری، کشاورزی و انرژی‌های تجدیدپذیر به دلیل رشد اقتصادی سریع پرتغال و حمایت دولت از استارتاپ‌ها، یک انتخاب جذاب است. این گزینه به شما امکان می‌دهد تا علاوه بر بهره‌مندی از اقامت، در توسعه بازارهای نوظهور پرتغال نیز مشارکت کنید.

در نهایت، سرمایه‌گذاری در املاک به دلیل کم‌ریسک‌تر بودن و بازدهی بلندمدت، اغلب بهترین انتخاب برای افرادی است که به دنبال یک گزینه پایدار و مطمئن هستند.

حداقل هزینه برای سرمایه گذاری در پرتغال

حداقل هزینه برای دریافت ویزای طلایی پرتغال بسته به نوع سرمایه‌گذاری می‌تواند متفاوت باشد. در حالت کلی، برای سرمایه‌گذاری در املاک، حداقل مبلغ مورد نیاز 350,000 یورو برای خرید ملک در مناطق خاص و 500,000 یورو برای خرید ملک در مناطق دیگر است. در سایر گزینه‌ها نیز مانند سرمایه‌گذاری در صندوق‌ها یا کسب‌وکارها، هزینه‌ها متفاوت است.