شرایط اقامت در کره جنوبی از طریق سرمایه گذاری
سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند از طریق ثبت شرکت، کارآفرینی، یا سرمایه‌گذاری در استارتاپ‌ها و بخش‌های اقتصادی کره جنوبی اقامت این کشور را دریافت کنند. برای این کار، ابتدا ویزای سرمایه‌گذاری (D-8) صادر می‌شود که به سرمایه‌گذاران اجازه اقامت موقت را می‌دهد. پس از ۵ سال فعالیت موفق و ادامه سرمایه‌گذاری در کسب‌وکار ثبت‌شده، امکان درخواست اقامت دائم (F-5) وجود دارد.
پس از دریافت اقامت دائم و گذشت ۲ سال دیگر (در مجموع ۷ سال)، فرد می‌تواند برای دریافت پاسپورت کره جنوبی و شهروندی این کشور اقدام کند. شرط اصلی این فرآیند، حفظ سرمایه‌گذاری، پرداخت مالیات، و مشارکت فعال در اقتصاد کره جنوبی است.
شرایط لازم برای سرمایه گذاری در کره جنوبی
سرمایه‌گذاری در کره جنوبی نیازمند رعایت قوانین خاصی است که شامل حداقل سرمایه، نوع سرمایه‌گذاری، و الزامات مالیاتی می‌شود.
شرایط لازم برای سرمایه‌گذاری در کره جنوبی عبارتند از:
- حداقل سرمایه: حداقل 100,000 دلار برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری D-8 لازم است.
- نوع کسب‌وکار: سرمایه‌گذاری باید در بخش‌های تأییدشده مانند فناوری، تولید، یا استارتاپ‌ها انجام شود.
- ثبت شرکت: شرکت باید در سامانه KOTRA یا سازمان‌های مرتبط به ثبت برسد.
- پرداخت مالیات: سرمایه‌گذار موظف به پرداخت مالیات سالانه و رعایت قوانین مالیاتی کشور است.
- مدیریت فعال: سرمایه‌گذار باید در اداره کسب‌وکار نقش داشته و گزارش‌های مالی ارائه دهد.
- عدم سوءپیشینه: سرمایه‌گذار نباید سابقه کیفری یا مسائل امنیتی در کشور خود یا کره جنوبی داشته باشد.
دلایل سرمایه گذاری در کره جنوبی
کره جنوبی یکی از بهترین کشورهای آسیایی برای سرمایه‌گذاری است و به دلیل زیرساخت‌های قوی اقتصادی، سیاست‌های حمایتی و محیط باثبات تجاری، مقصد جذابی برای سرمایه‌گذاران خارجی محسوب می‌شود.
دلایل سرمایه‌گذاری در کره جنوبی به اختصار شامل موارد زیر هستند:
- اقتصاد پایدار و توسعه‌یافته
- دسترسی به بازارهای بین‌المللی از طریق توافقات تجاری
- حمایت دولت از سرمایه‌گذاران خارجی و مشوق‌های مالیاتی
- زیرساخت‌های پیشرفته در فناوری و تولید
- امکان دریافت اقامت و شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری
- بازار مصرف قوی و پررونق در بخش‌های مختلف
روش های سرمایه گذاری در کره جنوبی
کره جنوبی گزینه‌های متنوعی برای سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد که شامل ثبت شرکت، خرید املاک تجاری، سرمایه‌گذاری در استارتاپ‌ها و ورود به بازار بورس این کشور است. دولت کره از طریق مشوق‌های مالی و مالیاتی، ورود سرمایه‌گذاران خارجی را تسهیل کرده است.
انواع روش‌های سرمایه‌گذاری در کره جنوبی در زیر قید شده اند:
- ثبت شرکت و کسب‌وکار
- سرمایه‌گذاری در استارتاپ‌ها
- خرید املاک تجاری و صنعتی
- سرمایه‌گذاری در بورس کره (KOSPI & KOSDAQ)
- سرمایه‌گذاری در مناطق آزاد اقتصادی (FEZs)
۱. ثبت شرکت و کسب‌وکار
ثبت شرکت در کره جنوبی یکی از رایج‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری برای خارجی‌ها است. این فرآیند از طریق دریافت ویزای سرمایه‌گذاری (D-8) انجام می‌شود و حداقل سرمایه مورد نیاز 100,000 دلار آمریکا است. سرمایه‌گذاران می‌توانند شرکت‌های مسئولیت محدود (LLC)، سهامی خاص (Corporation) یا دفاتر نمایندگی راه‌اندازی کنند.
برای ثبت شرکت، باید یک طرح تجاری ارائه شود و شرکت در سازمان توسعه تجارت و سرمایه‌گذاری کره (KOTRA) به ثبت برسد. همچنین، پرداخت مالیات سالانه و ارائه گزارش‌های مالی الزامی است. در صورتی که شرکت به مدت ۵ سال به‌طور فعال فعالیت کند، امکان دریافت اقامت دائم (F-5) برای سرمایه‌گذار فراهم می‌شود.
۲. سرمایه‌گذاری در استارتاپ‌ها
کره جنوبی یکی از مراکز نوآوری و فناوری در آسیا است و دولت از سرمایه‌گذاری در استارتاپ‌ها حمایت ویژه‌ای می‌کند. سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند در شرکت‌های نوپا و فناوری‌محور که در حوزه‌هایی مانند هوش مصنوعی، فین‌تک، بیوتکنولوژی و تجارت الکترونیک فعالیت دارند، سرمایه‌گذاری کنند. برنامه‌هایی مانند K-Startup Grand Challenge فرصت‌های ویژه‌ای برای سرمایه‌گذاران خارجی فراهم می‌کنند.
حداقل سرمایه مورد نیاز برای سرمایه‌گذاری در یک استارتاپ معمولاً 300,000 دلار آمریکا است و در صورتی که استارتاپ موفق باشد، امکان دریافت اقامت دائم نیز وجود دارد.
۳. خرید املاک تجاری و صنعتی
برخلاف برخی کشورها، کره جنوبی قوانین سخت‌گیرانه‌ای برای خرید املاک مسکونی توسط خارجی‌ها دارد، اما سرمایه‌گذاری در املاک تجاری و صنعتی مانند ساختمان‌های اداری، فروشگاه‌ها، هتل‌ها و کارخانه‌ها امکان‌پذیر است. این نوع سرمایه‌گذاری معمولاً سود بالایی دارد، به‌ویژه در مناطق اقتصادی پررونق مانند سئول، بوسان و اینچئون.
سرمایه‌گذاران خارجی همچنین می‌توانند از اجاره املاک تجاری کسب درآمد کنند. بسته به نوع و موقعیت ملک، حداقل سرمایه مورد نیاز متغیر است و می‌تواند از ۵۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا به بالا باشد.
۴. سرمایه‌گذاری در بورس کره (KOSPI & KOSDAQ)
سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند از طریق خرید سهام و اوراق بهادار در بورس کره جنوبی (KOSPI برای شرکت‌های بزرگ و KOSDAQ برای شرکت‌های نوآور و کوچک‌تر) در این کشور سرمایه‌گذاری کنند. این روش به دانش و تجربه در بازارهای مالی نیاز دارد اما می‌تواند سودآوری بالایی داشته باشد. سرمایه‌گذاران می‌توانند در شرکت‌های فناوری، صنایع الکترونیک، خودروسازی و بیوتکنولوژی سهام خریداری کنند.
یکی از مزایای این روش، عدم نیاز به حداقل سرمایه‌گذاری مشخص است و سرمایه‌گذار می‌تواند با هر مبلغی وارد بازار شود.
۵. سرمایه‌گذاری در مناطق آزاد اقتصادی (FEZs)
کره جنوبی چندین منطقه آزاد اقتصادی (FEZs) دارد که برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی طراحی شده‌اند و شامل شهرهایی مانند اینچئون، بوسان، گوانگ‌یانگ و دائجون هستند. این مناطق مشوق‌هایی مانند معافیت مالیاتی، کاهش تعرفه‌های گمرکی و زیرساخت‌های پیشرفته را ارائه می‌دهند.
سرمایه‌گذاری در این مناطق می‌تواند از طریق ساخت کارخانه، راه‌اندازی مراکز تجاری و لجستیکی، یا سرمایه‌گذاری در شرکت‌های فناوری و صادراتی انجام شود. حداقل سرمایه مورد نیاز برای سرمایه‌گذاری در FEZ بسته به نوع کسب‌وکار و موقعیت منطقه متفاوت است، اما معمولاً از ۱ میلیون دلار آمریکا به بالا در نظر گرفته می‌شود.
هزینه سرمایه گذاری در کره جنوبی
هزینه سرمایه‌گذاری در کره بسته به نوع سرمایه‌گذاری متفاوت است. حداقل سرمایه برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری 100,000 دلار آمریکا است، اما در برخی روش‌ها، سرمایه بیشتری نیاز است.
| نوع سرمایه‌گذاری | حداقل سرمایه (دلار آمریکا) |
| ثبت شرکت (D-8) | 100,000 |
| سرمایه‌گذاری در استارتاپ | 300,000 |
| خرید املاک تجاری | بسته به منطقه متفاوت |
| سرمایه‌گذاری در بورس کره | بدون حداقل سرمایه مشخص |
مالیات سرمایه گذاری در کره جنوبی
سرمایه‌گذاران خارجی ملزم به پرداخت مالیات بر درآمد، مالیات شرکتی و سایر مالیات‌های مرتبط هستند. کره جنوبی برای جذب سرمایه‌گذاران، برخی معافیت‌های مالیاتی در مناطق ویژه ارائه می‌دهد.
| نوع مالیات | نرخ مالیات |
| مالیات شرکتی | 10% تا 22% |
| مالیات بر ارزش افزوده (VAT) | 10% |
| مالیات بر درآمد سرمایه‌گذاری | 15% تا 25% |
| مالیات بر املاک | بسته به ارزش ملک متفاوت |
دریافت ویزای سرمایه گذاری در کره جنوبی
برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری (D-8 Investor Visa)، متقاضی باید حداقل 100,000 دلار آمریکا در یک کسب‌وکار کره‌ای سرمایه‌گذاری کند و شرکت خود را ثبت نماید. این ویزا ابتدا به‌صورت یک‌ساله صادر شده و در صورت ادامه فعالیت اقتصادی، قابلیت تمدید دارد. پس از ۵ سال سرمایه‌گذاری و فعالیت موفق، امکان درخواست اقامت دائم (F-5) وجود دارد.
سرمایه‌گذاران دارای ویزای D-8 می‌توانند برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال خود ویزای همراه (F-3) دریافت کنند. این ویزا با تمدید ویزای سرمایه‌گذار، قابل تمدید است و در نهایت، خانواده نیز می‌توانند اقامت دائم کره جنوبی را دریافت کنند.
