ویزای طلایی پرتغال

ویزای طلایی پرتغال چیست؟

گلدن ویزای پرتغال که به عنوان گلدن ویزا نیز شناخته میشود یک برنامه اقامتی است که از سال 2012 توسط دولت پرتغال ارائه شده است. اقامت طلایی پرتغال به سرمایه گذاران خارجی اجازه میدهد تا با سرمایه گذاری در پرتغال اقامت این کشور را بدون نیاز به حضور مداوم دریافت کنند.
در سال های اخیر، ویزای طلایی پرتغال به یکی از محبوب ترین راه های دریافت اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری ظاهر شده است و به سرمایه گذاران غیر اتحادیه اروپا می توانند راهی ساده برای اخذ اقامت پرتغال داشته باشند.

در سال 2024 به روز رسانی قابل توجهی برای ساده کردن روند درخواست و ارائه شفافیت بیشتر به سرمایه گذاران بالقوه انجام شد. از آن جایی که پرتغال یک فرهنگ غنی و موقعیت جغرافیایی مناسب دارد و به عنوان یک راه برای ورود به زندگی در اروپا است، ویزای طلایی پرتغال نیز به عنولن راهی کلیدی برای دریافت اقامت و شهروندی پرتغال به شمار می رود.

در ادامه بیشتر به شرایط دریافت این ویزا خواهیم پرداخت. در صورتی که قصد مهاجرت به پرتغال را دارید، تا انتها این مقاله از موسسه دکتر مهاجرت با ما همراه باشید.

شرایط دریافت ویزای طلایی پرتغال

متقاضیان جهت واجد شرایط بودن برای ویزای طلایی پرتغال در سال 2024 می بایست معیار های خاصی از جمله داشتن سرمایه لازم برای سرمایه گذاری را داشته باشند. شرایط دریافت گلدن ویزا عبارتند از:

• حداقل سن 18 سال
• شماره شناسایی مالیاتی NIF
• سوابق کیفری پاک
• توانایی مالی جهت انتقال سرمایه برای سرمایه گذاری در املاک و مستقلات
• به طور متوسط 7 روز در سال را در پرتغال اقامت داشته باشند

ویدئو و پادکست در رابطه با گلدن ویزای پرتغال

 

راه های اخذ اقامت طلایی پرتغال

برای اخذ اقامت طلایی پرتغال شما میتوانید از یکی از روش های زیر استفاده کنید:

روش سرمایه ‌گذاری	حداقل مبلغ مورد نیاز	توضیحات
خرید ملک	۵۰۰,۰۰۰ یورو	در مناطق کم ‌تراکم می‌ تواند تا ۲۸۰,۰۰۰ یورو کاهش یابد.
سرمایه ‌گذاری مالی مستقیم	۱,۰۰۰,۰۰۰ یورو	انتقال مبلغ به حساب بانکی یا سرمایه‌ گذاری مالی در پرتغال
ایجاد شغل	بدون مبلغ مشخص	راه ‌اندازی کسب ‌و کار و استخدام حداقل ۱۰ شهروند پرتغالی
سرمایه‌ گذاری در تحقیقات علمی	۳۵۰,۰۰۰ یورو	حمایت از پروژه‌ های علمی یا فناورانه در مراکز تایید شده پرتغال
سرمایه ‌گذاری در صندوق ‌های سرمایه ‌گذاری	۵۰۰,۰۰۰ یورو	مشارکت در صندوق‌ های تایید شده توسط دولت پرتغال

اخذ ویزای طلایی پرتغال از طریق خرید ملک

اخذ ویزای طلایی از طریق خرید ملک یکی از محبوب ترین روش های سرمایه گذاری برای دریافت اقامت این کشور است.در این روش شما با خرید ملکی به ارزش 500.000 یورو(بعضا در مناطق کم تراکم 280.000 یورو) می توانید ویزای طلایی پرتغال را دریافت کنید. در انتخاب ملک می توانید ملک مسکونی، تجاری و یا زمین را در نظر داشته باشید.

انواع گلدن ویزای پرتغال با خرید ملک

در اینجا انواع گلدن ویزا پرتغال با خرید ملک را معرفی میکنیم:

• خرید ملک به ارزش 500.000 یورو (این نوع سرمایه گذاری معمولا در مناطق شهری پرتغال انجام می شود)
• خرید ملک در مناطق کم تراکم به ارزش 400.000 یورو
• خرید ملک قدیمی و بازسازی آن به ارزش 350.000 یورو (این نوع سرمایه گذاری معمولا شامل پروهژه های نوسازی و بازسازی است که توسط دولت پرتغال معرفی می شوند)
• خرید ملک در مناطق کم تراکم به ارزش 280.000 یورو

مراحل اخذ ویزای طلایی پرتغال

برای اخذ اقامت طلایی پرتغال باید مراحل زیر را طی کنید:

1. انتخاب نوع سرمایه گذاری: ابتدا باید تصمیم بگیرید که کدام نوع سرمایه گذاری(خرید ملک،سرمایه گذاری مالی،ایجاد شغل یا سرمایه گذاری در تحقیقات علمی)برای شما مناسب تر است.
2. افتتاح حساب بانکی: برای انجام سرمایه گذاری نیاز به افتتاح حساب بانکی در پرتغال دارید.همچنین باید شماره مالیاتی پرتغال(NIF)را دریافت کنید.
3. تکمیل سرمایه گذاری: پس از افتتاح حساب بانکی،باید سرمایه گذاری مود نظر خود را تکمیل کنید.این مورد شامل خرید ملک،انتقال سرمایه یا ایجاد شغل می شود.
4. جمع آوری و ارائه مدارک: مدارک مورد نیاز شامل پاسپورت،مدارک مالی،مدارک مربوط به سرمایه گذاری و مدارک هویتی است.این مدارک باید به زبان پرتغالی یا انگلیسی ترجمه شوند.
5. ارائه درخواست ویزا: پس از تکمیل سرمایه گذاری و جمع آوری مدارک باید درخواست ویزای طلایی خود را به اداره مهاجرت پرتغال(SEF)ارائه دهید.
6. مصاحبه و بررسی مدارک: پس از ارائه ممکن است به مصاحبه دعوت شوید و مدارک شما توسط مقامات پرتغالی بررسی شود.
7. دریافت ویزا: در صورت تایید درخواست،ویزای طلایی شما صادر میشود و می توانید به پرتغال سفر کنید.
8. تمدید ویزا: ویزای طلایی ابتدا برای دو سال صادر می شود و پس از آن باید هر دو سال یک بار تمدید شود.برای تمدید ویزا،باید شرایط اولیه سرمایه گذاری را حفظ کنید و حداقل 7 روز در سال در پرتغال حضور داشته باشید.
9. درخواست اقامت دائم و شهروندی: پس از 5 سال اقامت موقت می توانید برای اقامت دائم و سپس شهروندی پرتغال درخواست دهید.

ویدئو و پادکست در رابطه با ویزای طلایی اسپانیا و پرتغال

مدارک مورد نیاز ویزای طلایی پرتغال

• تکمیل فرم درخواست ویزای پرتغال
• پاسپورت معتبر
• عدم سوء سابقه
• دو عکس متقاضی که اخیراً گرفته شده باشد
• بیمه درمانی مناسب
• داشتن سرمایه لازم جهت سرمایه گذاری
• گواهی سلامت
• بیانیه سوگند برای حفظ سرمایه برای حداقل مدت 5 سال

مدارک ذکر شده باید به طور دقیق و به روز شده تهیه و برای ارائه به سفارت آماده شوند.مدارک باید به طور کامل به زبان پرتغالی و یا انگلیسی ترجمه شوند.پس از جمع آوری و ترجمه مدارک باید آن ها را به اداره مهاجرت پرتغال(SEF)ارائه دهید.

مدت زمان فرایند اخذ ویزای طلایی پرتغال

مدت زمان فرایند اخذ گلدن ویزا پرتغال معمولا بین 6 تا 9 ماه طول می کشد که می تواند شامل مراحلی مانند انتخاب نوع سرمایه گذاری،افتتاح حساب،تکمیل سرمایه گذاری،ترجمه مدارک و ارائه آن ها و… شود.

 مدت اعتبار گلدن ویزای پرتغال

گلدن ویزای پرتغال یک مسیر محبوب برای سرمایه‌گذارانی است که به دنبال اقامت در اروپا با حداقل الزام به حضور فیزیکی هستند. این ویزا در مرحله اول برای دو سال صادر می‌شود و پس از آن در صورت رعایت شرایط، برای سه سال دیگر تمدید خواهد شد.

مراحل و شرایط اعتبار گلدن ویزا

1. دریافت ویزای اولیه (۲ سال)

• پس از انجام سرمایه‌گذاری مورد تأیید دولت پرتغال، ویزا به مدت ۲ سال صادر می‌شود.
• در این دوره، فرد باید حداقل ۱۴ روز در پرتغال حضور داشته باشد (این ۱۴ روز می‌تواند به‌صورت غیرمداوم و در چند سفر انجام شود).

1. تمدید ویزا برای ۳ سال دیگر

• بعد از پایان دوره دو ساله، متقاضی می‌تواند ویزای خود را برای ۳ سال دیگر تمدید کند.
• در این سه سال، شرط حضور حداقل ۲۱ روز در خاک پرتغال است.

2. امکان دریافت اقامت دائم یا شهروندی پس از ۵ سال

• پس از ۵ سال اقامت از طریق گلدن ویزا، امکان درخواست برای اقامت دائم یا تابعیت پرتغال وجود دارد.
• بر خلاف بسیاری از کشورهای اروپایی، نیازی به سکونت دائم در پرتغال نیست و تنها رعایت حداقل روزهای حضور کافی است.
• برای دریافت تابعیت، ارائه مدرک تسلط پایه‌ای به زبان پرتغالی یکی از شرایط اصلی محسوب می‌شود.

شرط حضور در ویزای طلایی پرتغال

یکی از مزایای بزرگ ویزای طلایی پرتغال این است که شرط حضور بسیار کمی دارد.شما تنها نیاز دارید که حداقل 7 روز در سال در پرتغال حضور داشته باشید.این به این معناست که شما می توانید بیشتر زمان خود ا در کشور دیگری بگذرانید و تنها برای مدت کوتاهی به پرتغال سفر کنید تا شرایط اقامت خود را حفظ کنید.

این ویژگی گلدن ویزا پرتغال را به گزینه ای مناسب برای افرادی تبدیل می کند که نمیتوانند به طور مداوم در پرتغال حضور داشته باشند اما می خواهند از مزایای اقامت در یک کشور اروپایی بهره مند شوند.

هزینه ویزای طلایی پرتغال

هزینه های مربوط به اخذ ویزای طلایی پرتغال شامل موارد زیر است:

نوع هزینه	مبلغ تقریبی	توضیحات
هزینه درخواست اولیه	۵,۰۰۰ یورو	پرداخت اولیه برای شروع فرآیند دریافت ویزا
هزینه تمدید اقامت	۲,۶۰۰ یورو	پرداخت در زمان تمدید اقامت بعد از هر دو سال
هزینه پردازش برای هر عضو خانواده	۵۰۰ یورو	به‌ صورت جداگانه برای هر متقاضی (همراه)

این هزینه ها علاوه بر مبلغ سرمایه گذاری مورد نیاز برای خرید ملک و یا سایر روش های سرمایه گذاری است.

مزایای گلدن ویزای پرتغال

گلدن ویزای پرتغال به عنوان جذب سرمایه بین المللی و رشد اقتصادی پرتغال طراحی شده است. مزایای قابل توجهی هم برای سرمایه گذاران خارجی در گلدن ویزای پرتغال وجود دارد:

• دریافت اقامت: سرمایه گذاران و خانواده های شان می توانند در پرتغال حق زندگی، کار و تحصیل دریافت کنند.
• سفر بدون ویزا به کشور های شنگن: دارندگان ویزای طلایی می توانند بدون ویزا به کشور های شنگن سفر کنند.
• دریافت شهروندی پرتغال: سرمایه گذاران پس از 5 سال اقامت می توانند برای تابعیت و پاسپورت پرتغال درخواست دهند.
• کیفیت زندگی در پرتغال بالا است
• دسترسی به خدمات بهداشتی و اجتماعی
• سرمایه گذاری امن
• امکان همراهی اعضای خانواده
• پرتغال سیستم های مراقبتی و آموزشی عالی دارد
• امکان تبدیل به اقامت دائم، تابعیت و شهروندی
• نیازی به ارائه مدرک زبان نیست

معایب گلدن ویزای پرتغال

• هزینه های سرمایه گذاری در ملک و دریافت گلدن ویزای پرتغال نیازمند سرمایه قابل توجهی است.
• میزان هزینه لازم برای سرمایه گذاری از ژانویه 2022 افزایش یافته است.
• امکان خرید ملک در شهر های پر جمعیت و بزرگ وجود ندارد.
• شرط حضور جهت دریافت اقامت الزامی است.
• فرآیند درخواست گلدن ویزا می تواند زمان بر و پیچیده باشد.

همچنین بخوانید:

شرایط اخذ انواع ویزای پرتغال

استانداردهای سرمایه گذاری در پرتغال

جهت سرمایه گذاری در کشور های خارجی می بایست شرایط حاکم بر کشور مورد نظر عنی استاندارد های سرمایه گذاری به دقت بررسی شوند. بررسی استاندارد های سرمایه گذاری که شامل فاکتور های سیاسی و اقتصادی می تواند به متقاضی در انتخاب کشور مورد نظر کمک کند. فاکتور های تاثیرگذار در سرمایه گذاری عبارتند از: تولید رشد ناخالصی، نرخ تورم، مصادره اموال و نرخ بیکاری.

کنترل فساد

میزان کنترل فساد نشان دهنده کنترل و نظارت بر نهاد ها است و بین اعداد 2.5 و -2.5 متغیر است. هر چقدر میزان عدد به 2.5 نزدیک باشد نسان دهنده فساد کم در آن کشور است.

نرخ تورم

مصادره اموال

مصادره اموال خطر مصادره ملک خریداری شده سرمایه گذاران خارجی توسط دولت است. مصادره اموال کشور ها بین اعداد 1 تا 7 نشان داده می شود و نزدیک بودن به عدد 7 نشان دهنده خطر بالای مصادره اموال است.

نرخ بیکاری

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد سرمایه گذاری در این کشور، این مطلب را مطالعه نمایید:

شرایط سرمایه گذاری در پرتغال

اقامت دائم و تابعیت پرتغال از طریق ویزای طلایی

پس از طی کردن مراحل اولیه و دریافت ویزای طلایی خود می توانید بعد از گذشت مدت 5 سال و حداقل حضور 7 سال در سال برای اقامت دائم و سپس شهروندی و پاسپورت کشور پرتغال درخواست دهید.
برای درخواست اقامت دائم و شهروندی شما باید سرمایه گذاری خود را حفظ نمایید و برای اخد پاسپورت این کشور مدارک هویتی و اقامتی خود، گواهی زبان پرتغالی (سطح زبان A2 پرتغالی) و گواهی عدم سوءپیشینه را ارائه دهید.

پرسش های متداول درباره گلدن ویزای پرتغال

با سرمایه‌‌گذاری در پرتغال چقدر باید مالیات بدهیم؟

درآمد سرمایه گذاری با نرخ ثابت 28% مشول مالیات می شود.

برای سرمایه‌‌گذاری در پرتغال چقدر بودجه لازم است؟

حداقل میزان سرمایه لازم برای گلدن ویزای پرتغال 500 هزار یورو است.

مدت اعتبار ویزای طلایی پرتغال چقدر است؟

گلدن ویزا پرتغال به مدت یک سال اعتبار دارد و پس از سال اول می توانید برای تمدید آن درخواست دهید و اجازه اقامت دو ساله دریافت کنید. پس از 5 سال اقامت نیز امکان درخواست اقامت دائم وجود دارد.

اخذ گلدن ویزا پرتغال چقدر زمان می‌‌برد؟

ویزای طلایی پرتغال زمان بر و پیچیدگی های خود را دارد و می تواند بین 8 تا 10 ماه طول بکشد.

سخن پایانی

در پایان، گلدن ویزای پرتغال فرصتی منحصر به ‌فرد برای افرادی است که به دنبال اقامت اروپایی از طریق سرمایه ‌گذاری مطمئن و قانونی هستند. این برنامه مهاجرتی نه تنها راهی برای دریافت اقامت دائم و در نهایت شهروندی پرتغال است، بلکه امکان سفر آزادانه در حوزه شنگن و بهره‌ مندی از مزایای زندگی در یکی از امن ‌ترین کشورهای اروپا را نیز فراهم می‌ کند.

اگر هنوز در مورد میزان گلدن ویزای پرتغال، سرمایه ‌گذاری، شرایط همراهان، مراحل اخذ گلدن ویزا یا هزینه ویزای طلایی پرتغال سوال دارید، مشاوران حرفه ‌ای موسسه دکتر مهاجرت با مشاوره اولیه رایگان آماده ‌اند تا مسیر مناسب شما را بررسی کرده و با اطلاعات دقیق و بروز، راهنمایتان باشند. همین حالا با ما در تماس باشید تا یک قدم به اقامت اروپایی نزدیک ‌تر شوید.

منابع:

https://globalresidenceindex.com

https://getgoldenvisa.com