کشور اتریش شرایط جذاب و مناسبی را برای سرمایه گذاران خارجی فراهم می کند. در نتیجه مسیرهای مختلفی نیز برای سرمایه گذاری در اتریش از قبیل خرید ملک، خرید سهام، ثبت شرکت، سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری، خرید کسب و کار و … امکان پذیر است.
در این میان برخی از سرمایه گذاری ها دراتریش منجر به اخذ اقامت نمی شوند و می بایست هنگام اقدام اهداف خود را از سرمایه گذاری مشخص کرده و سپس اقدام کنید. در ادامه به توضیح شرایط هر کدام از روش ها خواهیم پرداخت.
شرایط اخذ ویزای سرمایه گذاری اتریش
جهت دریافت ویزای سرمایه گذاری ابتدا می بایست از طریق یکی از روش های سرمایه گذاری اقدام کرده و سپس برای دریافت ویزا اقدام کنید. شرایط لازم جهت اخذ ویزای سرمایه گذاری عبارتند از:
- تکمیل فرم درخواست
- درآمد منظم و پایدار
- اسناد مسافرتی معتبر
- بیمه نامه سلامت
- مهارت زبان آلمانی
- داشتن تمکن مالی مناسب
- پاسپورت
- عدم سوء پیشینه
بهترین روش های سرمایه گذاری در اتریش
مسیرهای مختلفی برای سرماهی گذاری در اتریش وجود دارد که از بهترین آن ها می توان به روش های زیر اشاره کرد:
- خرید ملک
- خرید بیزنس
- خرید سهام
- ثبت شرکت
- سرمایه گذاری در صندوق‌های سرمایه گذاری
- خرید کسب و کار فعال
- خرید مغازه
- خرید رستوران
- سرمایه گذاری در فرانچایز
خرید ملک و خانه در اتریش
خرید ملک در اتریش را می توان به عنوان پایدارترین نوع سرمایه گذاری در اتریش معرفی کرد. ایرانیان می توانند در اتریش ملک خریداری کنند اما صرفاً با خرید ملک در اتریش نمی توانند اقامت اتریش را بدست آورند و می توانند برای اخذ اقامت از روش های مهاجرتی دیگری مانند قرمز سفید قرمز و یا روش های دیگر بسته به شرایط خود درخواست دهند. خرید ملک در اتریش تحت نظر دولت انجام شده و از امنیت بالایی برخوردار است.
| خرید آپارتمان | |
| موضوع | هزینه یورو |
| هر متر مربع برای خرید آپارتمان در مرکز شهر | 6044.44 |
| هر متر مربع برای خرید آپارتمان خارج از مرکز شهر | 4474.48 |
مدارک لازم برای خرید ملک و خانه در اتریش
- پاسپورت خریدار
- قرارداد خرید ملک
- آدرس و مشخصات منطقه ای ملک
- نقشه ملک
- خلاصه ای از وضعیت ملک
خرید سهام در اتریش
متقاضیان می توانند از طریق خرید سهام شرکت ها مالک بخشی از شرکت اتریشی شوند و در سود و زیان شرکت سهیم باشند. متقاضیان می توانند از طریق حساب کارگزاری به صورت مستقیم و یا برنامه های سرمایه گذاری موجود سهام را خریداری کنند. همچنین با استفاده از کمک گرفتن از یک کارگزار می تواند خرید سهام انجام شود. بهتر است مبلغ خرید سهام بیشتر از دو میلیون یورو باشد.
ثبت شرکت در اتریش
اتریش با داشتن ثبات اقتصادی بالا، مقصدی مناسب برای سرمایه گذاران و متقاضیان ثبت شرکت می باشد. افرادی که شهروند کشورهای غیر اتحادیه اروپا هستند برای دریافت اقامت می بایست درخواست داده و مجوز اقامت دریافت کنند. متقاضی با ثبت شرکت می تواند کسب و کارخود را در اتریش راه اندازی کند و تجربه یک تجارت با امنیت بالا و کسب سود را داشته باشد. ثبت شرکت به تنهایی باعث اخذ اقامت نمی شود.
مزایای ثبت شرکت در اتریش
- نرخ پایین مالیات شرکت ها
- نیروی کار ماهر
- سیستم حقوقی قابل اعتماد
- معاهدات مالیات مضاعف با اکثر کشورها
- ثبات سیاسی و اقتصادی
- افتتاح حساب در اتریش
شرایط ثبت شرکت در اتریش
- حداقل
- یک سهامدار
- یک نفر مدیر عامل الزامی است
- موافقت نامه / اعلامیه تاسیس سهام داران باید محضری باشد
- انتصاب مدیر عامل
- امضای اعضا
- حداقل سرمایه مورد نیاز برای سهام 35 هزار یورو که در روز تاسیس شرکت باید حداقل 50 درصد آن پرداخت شود
- شواهد پرداخت سهم سرمایه
- شماره شناسایی مالیاتی که از مرجعی که مالیات را اداره می کند به دست می آید
میزان مالیات شرکت ها
نرخ استاندارد مالیات شرکت با توجه به سود سرمایه اعمال می شود. حداقل مالیات سالانه 3500 یورو برای یک شرکت سهامی اتریشی و 1750 یورو برای شرکت با مسئولیت اتریشی اخذ می شود.
انواع شرکت ها برای ثبت و سرمایه گذاری در اتریش
سرمایه گذاران می توانند برای انواع مختلفی از شرکت ها اقدام کنند:
- شرکت با مسئولیت محدود: از پر طرف دارترین انواع شرکت است. حداقل سرمایه برای این شرکت 35 هزار یورو است که 50 درصد آن باید قبل از تاسیس شرکت در بانک محلی در اتریش سپرده شود.
- شرکت مشارکت عمومی: این شرکت زمانی است که و شخص حقوقی یک مشارکت را تشکیل می دهند و به عنوان یک نهاد عمل می کنند.
- شرکت مشارکت محدود: یکی از ویژگی های این شرکت این است که حداقل یک شریک باید یک شریک عمومی باشد.
- مشارکت بی صدا: به این معنا است که یکی از اعضا مالک یا مسئولیت کامل را دارد.
- شرکت انحصاری در اتریش: ساده ترین شکل تجاری در اتریش. توسط یک نفر امکان پذیر است. اتباع خارجی تنها پس از اخذ مجوز اقامت می توانند در اتریش می توانند برای این روش اقدام کنند.
خرید کسب و کار فعال در اتریش
خرید یک کسب و کار فعال نیز می تواند یکی از روش های سرمایه گذاری مطمئن در اتریش باشد. جهت اقدام از این طریق می بایست میزان وضعیت درآمد و وضعیت کسب و کار مورد نظر را طی سال های اخیر بررسی کنید. در صورتی که پس از بررسی درآمد و سود کسب و کار موجود متوجه شدید طی سال های اخیر نموداری صعودی دارد می توانید سرمایه خود را برای خرید آن صرف کنید. در ادامه به برخی از کسب و کارهای فعال که قابلیت خرید را دارند اشاره خواهیم کرد:
خرید مغازه در اتریش
با خرید مغازه ای که قبلاً فعال بوده است می توانید برای خود کسب و کاری راه اندازی کنید و می توانید در زمینه های مختلف شعبه های جدید نیز افتتاح کنید. این روش می تواند سود قابل توجهی برای متقاضی داشته باشد و از راه های پرسود و کم ریسک تر است.
خرید رستوران در اتریش
خرید رستوران می تواند از سود آورترین کسب و کارها در اتریش باشد. متقاضی می تواند یکی از شعبات رستورانی برند را در اتریش خریداری کند و سپس به کار بپردازد. البته هر کدام از برندها مراحل آموزشی برای سرمایه گذاران دارند که می بایست متقاضی مراحل آموزشی قبل از راه اندازی شعبه جدید را بگذرانند. از مزیت های این روش داشتن تبلیغات از طرف صاحبان برند و داشتن راهنمایی و آموزش از طرف آن ها است.
مالیات قابل پرداخت در اتریش
مالیات یکی از عوامل مهم در اقتصاد کشورها است. در ادامه وضعیت مالیات قابل پرداخت در اتریش را مشاهده می کنید:
| درآمد مشمول مالیات (یورو) | نرخ مالیات (%) |
| 11693-0 | 0 |
| 19134-11694 | 20 |
| 32075-19135 | 30 |
| 62080-32076 | 40 |
تمکن مالی برای سرمایه گذاری در اتریش
این روش از روش های مبتنی بر سرمایه است و نیازی به انتقال سرمایه متقاضی به کشور اتریش نمی باشد. در این روش متقاضی نشان می دهد که از دارایی نقدی و غیر نقدی و درآمد ماهانه بالایی برخوردار است و می تواند هزینه های خود و خانواده اش را از خارج از اتریش تامین کند. فرد متقاضی می بایست نشان دهد در ماه بین 2500 یورو تا 3500 یورو درآمد دارد و برای خود و هر یک از اعضای خانواده مبلغ 22 هزار یورو را درحساب بانکی خودش داشته باشد و مدارک اثبات حساب بانکی و لیست دارایی خود را به سفارت تحویل دهد. این روش ظرفیت محدود دارد و هر ساله 4500 پرونده بررسی و اقامت داده می شود. متقاضیان می بایست اول ژانویه مدارک خود را به سفارت ارائه دهند.
مدارک لازم برای سرمایه گذاری در اتریش
جهت سرمایه گذاری در اتریش مدارک مختلفی مورد نیاز است. به صورت کلی مدارکی به صورت عمومی و کلی از متقاضی درخواست می شود که باید آن ها را داشته باشد:
- مدارک شناسایی
- پاسپورت معتبر
- عکس متقاضی که اخیراً گرفته شده باشد
- رزومه تحصیلی
- بیمه سلامت
- آشنایی با زبان در سطح قابل قبول
- تمکن مالی
- گواهی عدم سوء پیشینه
سرمایه گذاری در اتریش برای اخذ تابعیت
افرادی که موفق به دریافت اقامت اتریش شده اند، با داشتن 10 سال سابقه زندگی در اتریش به صورتی که حداقل 5 سال از آن را با اقامت دائم گذرانده باشند، می توانند درخواست پاسپورت دهند. شرایط زیر برای درخواست پاسپورت الزامی است:
- داشتن درآمد مطمئن
- عدم سابقه کیفری
- دانش کافی به زبان آلمانی
امنیت سرمایه گذاری در اتریش
اتریش با ثبات سیاسی و اقتصادی خود دارای امنیت سرمایه گذاری بالایی می باشد. دلایل زیر از مواردی است که امنیت سرمایه گذاری در اتریش را نشان می دهد.
- ثبات سیاسی نسبتاً بالا
- روابط هماهنگ کارو مدیریت مناسب
- کم بودن نا آرامی های کارگری
- نیروی کار با مهارت بالا
- سطح بالای بهره وری و رقابت بین المللی
- ریسک مصادره اموال پایین
مزایا و معایب سرمایه گذاری در اتریش
مزایای سرمایه گذاری در اتریش
- امنیت بالای سرمایه گذاری
- اقتصاد با ثبات
- تحصیلات رایگان
- اقامت به همراه خانواده
- امکان دریافت اقامت و تابعیت یکی از کشورهای شنگن
- حمایت های دولت
معایب سرمایه گذاری در اتریش
- بار مالیاتی
- افزایش هزینه های انرژی
استانداردهای سرمایه گذاری در اتریش
استاندارد های سرمایه عبارت است از بررسی مواردی که در سرمایه گذاری تاثیرگذار هستند. داشتن اطلاعات از استاندارد های سرمایه گذاری می تواند به متقاضیان در بررسی شرایط کشور اتریش در مورد امنیت کمک کند. در ادامه به توضیح موارد تاثیرگذار خواهیم پرداخت.
خطر مصادره اموال در اتریش
مصادره اموال یعنی کشور مقصد می تواند از ملک خریداری شده توسط سرمایه گذاران خارجی سوء استفاده کرده و مالکیت سرمایه گذار را سلب کند. نرخ مصادره اموال کشورها بر اساس امتیاز از 1 تا 7 رتبه بندی می شود و هر چقدر این عدد به یک نزدیک باشد نشان دهنده مصادره اموال پایین و هرچقدر به هفت نزدیک باشد نشان دهنده خطر مصادره اموال بالا است. رتبه مصادره اموال در اتریش 1 است و این موضوع نشان می دهد که کشور اتریش برای سرمایه گذاری و خرید ملک امنیت بالایی دارد.
ثبات سیاسی در اتریش
ثبات سیاسی کشورها بر اساس امتیاز بین اعداد 2.5 . 2.5- بررسی می شود. هر چقدر امتیاز کشوری به 2.5 نزدیک باشد آن کشور ثبات سیاسی خوبی دارد و عکس آن نشان دهنده ثبات سیاسی ضعیف است.
سوالات متداول سرکایه گذاری در اتریش
حداقل مبلغ سرمایه گذاری در اتریش چقدر است؟
حداقل سرمایه برای شرکت مسئولیت محدود 35 هزار یورو است که 50 درصد آن باید قبل از تاسیس شرکت در بانک محلی در اتریش سپرده شود.\
بهترین راه سرمایه گذاری در اتریش کدام است؟
بهترین راه مهاجرتی بسته به هدف و شرایط متقاضی متفاوت است بهتر است راه مناسب مهاجرتی را توسط مشورت با مشاورین خبره دریافت کنید.
با استفاده از کدام روش سرمایه گذاری در اتریش می‌توانم اقامت بگیرم؟
از طریق روش های خودحمایتی و خرید اوراق قرضه و سهام منجر به اخذ اقامت خواهند شد.
سرمایه گذاری در اتریش بهتر است یا کانادا؟
هر کدام از این کشورها مزایا و معایب خود را دارند و بسته به هدف و شرایط متقاضی می توان گفت که کدام کشور می تواند گزینه مناسب مهاجرتی باشد.
